上海多少积分可以买房？
你好，2021年上海积分新政出了之后，市场对购房者提出了更高的要求。积分包括基础分60分与年限分21.7分，基础分中家庭分10分，上海户籍10分，无房20分，名下无房且5年内无购房记录20分，上海户籍且名下一套住房5分，沪籍名下一套住房且五年内无购房记录5分。值得注意的是，认购对象赠予他人房屋也计入认购对象名下，购房者不可以通过赠予他人的方式获得无房资格积分。
新政鼓励置换，控制上海楼市的认筹率，增加楼市二手房房源供应，可有效缓解楼市紧张的供需关系，也能很好的平稳楼市房价。数据显示，积分新政下，积分超过60分的占30%，
上海买房社保系数怎么看？
上海购房人的社会保障系数，是以一个社会保障年度为单位计算的社会保障基数。其依据是职工在过去一年中从一月到十二月的全部工资收入的月均收入。上海住房公积金缴税的比例为每月0.1-0.24分。每一个盘都不一样。比如社保达到200个月的，若楼盘系数是0.24分，那么社保积分将达到是48分。
上海较早 房产卖掉怎么算积分？
关于上海较早 房产卖掉后的积分计算，我的理解是指上海市个人所得税积分制度。
根据上海市个人所得税积分制度，较早 住房卖掉后，对于该房屋的卖方，会根据卖房所得款项的金额计算积分。积分的计算方式由上海市税务局规定。
具体情况可能因政策变化或个人情况而有所不同，因此我无法提供具体的积分计算公式。建议您咨询上海市税务局或相关部门，以获取最准确和最新的信息。
另外，根据个人所得税的规定，售出房产所得款项可能需要缴纳相应的个人所得税，具体的税率和其他相关规定也需要根据政策和个人情况进行研究和计算。
请注意，本回答仅提供一般信息，并不能代替具体的法律和税务咨询。建议您咨询专业人士或相关部门以获取详细的和针对个人情况的建议。
按新政，五年内有买卖房，这项算零分
上海积分怎么计算？
上海积分计算由上海市人民政府出台的《上海市引进紧缺人才实施办法》所规定，主要考虑以下几个方面：
学历：博士、硕士、本科、专科、中专及职高等学历均有相应分值。
学科领域：与上海市重点发展领域或重点产业相关的学科领域会有更高的分值。
工作经验：在国内外知名企业和高等院校从事研究、设计、开发等工作业务可以加分。
获得荣誉：如在国内外著名期刊或国际会议上**** ，获得重大科技奖励等都能获得一定分数。
中文水平：HSK考试成绩和汉语掌握水平。
年龄：35岁以下年龄可以获得额外加分。
专业技术职称：具备高级职称或者受聘为博士后、教授、研究员等职称的可以获得加分。
以上是上海积分计算的主要衡量标准，不同的人才类型会有不同的评估标准和分值。具体分值和评估标准可以查看《上海市引进紧缺人才实施办法》。
上海上学积分怎么积的？
如果你是专科学历：专科50+紧缺专业30+年龄30+4年社保12=120分。专科50+年龄30+3年1倍社保50分（近4年有36个月交1倍社保）=120分。专科50+年龄30+0.8至1倍社保3年25+5年社保15=120分。
如果你是本科学历：本科有学位90+年龄30=120分。本科无学位60+年龄30+3年1倍社保50（近4年有36个月交1倍社保）=120分。本科无学位60+年龄30+3年0.8至1倍社保25+3年社保9=120分。如果你是高中以下学历：年龄30+3年2倍社保基数以上（100分）+3年社保（9分）=139分。年龄30+2年3倍社保基数（120分）+2年社保（6分）=156分。
注意：对于非全日制学历，在上海工作期间获得外省学历（户籍地除外），是不能积分的。社保和个税要合理对应匹配，不能同时有两地社保。有提供过虚假材料、违反计划生育或者严重刑事犯罪记录者，会被一票否决或扣50分以上。
