五大步骤教你房子装修完如何验收

　　相家应该都知道房子完之后要对房子进行的，但是房子装修好如何验收呢?这是很多用户所关心的问题，因为生活中根本不了解，所以对如何验子是一无所知，下面为您介绍房子装修完如何验收。

　　一、房子装修完如何验收门

　　首先，查看门缝是否合理，木门的上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝通常为5-8mm。其次，对于请木工师傅现场制作的木门，应检查门的开启方向是否合理，开启时是否有弹性，是否有堵塞和反弹现象。

　　二、房子装修完工如何验收电器

　　首先，根据设计图纸和电器布局检查各种电器的安装位置。其次，检查电器设备的安装情况。关闭电箱的主开关，然后用手逐个轻轻晃动各种安装好的电器，检查是否出现松动或掉落的情况。

　　三、房子装修完如何验收排水

　　首先，看水管的供水是否顺畅没有漏水，这个我们可以通过用纸巾擦拭进行检测。其次，水路安装和验收主要是检查管道是否牢固，可以打开检查是否会震动。再次，检查一些房间是否有“泛滥”和“下坡”现象。你可以先打开水龙头，等过一会儿再查看自来水出水是否畅通，有没有局部积水。最后，应对地漏、和水管的下水是否顺畅进行试水检验。

　　四、房子装修完如何验收砖面

　　首先。注意是否有空鼓现象。您可以使用小锤轻轻敲击墙上的每个瓷砖，通过识别声音来判断哪些区域有空鼓。其次，要注意瓷砖和腰线的正确位置。然后，查看砖表面是否平坦，间隙是否均匀，以及是否有缺角、破碎的现象。

　　五、房子装修完如何验收电箱

　　首先，在电源中断的情况下，手动切换开关和漏电保护器以检查操作是否灵活。接下来，打开电器箱的前盖，检查电器箱的接线是否整齐，电路标记是否清晰。最后，检查电气箱安装是否标准。电箱、开关箱应安装端正牢固，且不得倒置和歪斜。

　　以上就是关于房子装修完如何验收的相关步骤和做法，希望对你有所帮助。

　　房屋主体验收进行的步骤

　　去打官司时这些个人协议也有作但是最好是通过公证处做公正比妥，日后有经济纠纷时，你起码有公正过的第三方作正，而且绝对有法律效应。你既然能租几个门市，办事就要从安全慎重去考虑，这样才能确保自己的利益。

　　房屋建筑工程竣工验收有几个步骤

　　建筑工程竣工验收基本程序步骤：

　　一、由建设单议开始

　　二、人员介绍格确认

　　（一）由建设单位介绍参加竣工验收的各单位人员

　　1、建设单位（项目）责任人、专家及专业人员

　　2、设计单位（项目）责任人、专家及专业人员

　　3、施工单位（项目）责任人、专家及专业人员

　　4、监理单位（项目）责任人、专家及专业人员

　　（二）由监督单位介绍竣工验收监督机构人员

　　（三）验收监督人员查验各质量责任主体人员资格

　　三、施工介绍施工情况

　　四、监理单位介绍监理情况

　　五、设计单位介绍施工与设计的相符情况

　　六、建设单位竣工验收主持人对验收人员分组：

　　质量控制资料检查组长：组员：

　　现场实物质量检测（依工程规模各专业可分1~3个检查小组）

　　建筑与结构专业组长：组员：

　　给排与空调专业组长：组员：

　　电气专业组长：组员：

　　燃气专业组长：组员：

　　七、各验收小组进行实物抽查和资料检查，监督人员随组监督（住宅验收按住宅验收方案进行）

　　（一）实物抽查部位：屋面，顶层，标准层2~3层，裙房屋面，裙房顶层，一层，地下

　　室等

　　（二）检查时间安排

　　（三）检查发现的问题汇总

　　八、各检查组由组长汇报抽查情况，提出需要整改的问题

　　九、监督人员提出整改意见及做出相关提示

　　（一）各专业提出需要整改问题

　　（二）《责令整改通知书》及其它监督文书的发放情况提示

　　（三）复查程序说明

　　（四）重要分部验收证明及功能和观感检查检测资料留档情况提示（桩基、基础、主体、

　　防水、幕墙的中间验收资料和外窗、沉降、室内环境、功能和观感等检查检测资料）

　　（五）监督费结算情况提示

　　十、质量责任主体协商确定单位工程是否通过验收

　　十一、验收监督小组负责人发表监督意见

　　验收监督小组负责人对验收组织形式、验收程序、验评标准的执行情况、质量评定结果发表

　　十二、会议结束

　　房地产开发项目竣工验收详细流程

　　房地产开发项目提供手续流程，这个你可以向他们那会的那个做一个流程表

　　房屋验收应该注意什么？具体流程是什么

　　在中期我们验收房屋的时候,我们要验收的是什么呢?其实,主是验收的是粗装蔽的工程,其验收的结果会在很大程度上影响到接下来的步骤。房屋在验收时应注意什么?

　　具体流程是什么下面就跟随房天下古都一起来了解吧!

　　房屋在验收需要注意啥?

　　1、仔细的检查房屋的质量,包括阳台、门窗等等地方有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

　　2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

　　3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。

　　4、水电煤畅通情况和能否正常使用。

　　5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

　　6、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

　　7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

　　通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

　　8、测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

　　房屋验收具体流程是什么

　　(一)查看三书一证一表。

　　(二)验收。

　　(三)核查房屋总面积。

　　(四)签相关文件。

　　(五)交合理费用。

　　随着房价的不断增长对于现在的买房者来说已是不易了,所以大家都希望在交房的时候不会出现什么差错,对于没有什么经验的人来说交房是一件难事。收房是买房的重要程序,很多人都不知道交房流程而然导致后面一系列的问题,收房也有很多地方是需要注意的。

　　精装房如何验收验收步骤有哪些

　　灵理告诉你，精装收应该如何验。

　　一、准备相应材料

　　和毛坯样，三书一证一表，一个都不能少。

　　三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。

　　《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修任务。

　　《住宅质量说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

　　《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。

　　其次，请带好你的购房合同，带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单，方便现场对照使用，有证可查。

　　精装房验房要点：

　　1.房屋结构验收

　　已经是精装修的房子，结构基本不会出现太大问题。但是这几点，你一定要特别注意。

　　?结构是否与合同一致

　　?房屋面积是否一致，一般来说，3%以内的误差为可接受误差。

　　?层高，很多小高层的层高可能和承诺不相符，一般层高要在2.6米以上为好，太低实在太压抑了，确认不利于住户的身心健康呀。

　　2.空气质量

　　如今，环保已经成为消费者在装修中最重要的环节，而空气质量成为装修中最突出的问题。空气质量不过关，严重影响住户的身体健康，其重要性可想而知，业主一定要在交房前做好空气质量的检测。

　　苯超标的涂料会有淡淡的香气；涂料甲苯二异酸的含量超标，蒸汽有毒性，会刺激眼睛；

　　甲醛也是有特殊刺激性气味的无色气体，对人眼、鼻等有刺激作用。如果你都能直接感受到到这些刺激性气味了，那必定是不合格了。

　　一般工程竣工以后，开发商会向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，而只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，请认准“CMA”。

　　当然，自己也可以购买测甲醛的仪器进行测量，通风半年后再入住较为保险。

　　3.检查隐蔽工程

　　隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。

　　如果水管材料太差，后期很容易漏水;电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。

　　4.墙体

　　注意观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。除白色以外的涂料（尤其是墙体立面和天花板衔接处）是最容易出现的问题；用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；检查阴阳角（墙面凸位和凹位夹角）的偏差，普通抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm；墙体是否有裂缝，如果发现一定要和开发商确认是否是结构性裂缝。

　　5.地面

　　地板地砖表面是否有蛀眼、划痕和缝隙，注意查看地板是够有色差，起翘，空鼓等问题。踢脚线与地面贴合度。

　　6.门窗

　　?门窗是否正常安装，合页是否正常使用；

　　?开关门是否存在较大缝隙，开合松紧度是否合适；

　　?门窗表面是否存在扭曲变形，刮花，擦花；

　　?门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用；

　　?五金配件是否有松脱或锈蚀现象。

　　7.水电

　　?上下管道验收：各类阀门是否应设计要求安装，便于使用和维修；管道是否正常安装，连接处是否有渗漏现象；下水走向是否正确；水龙头安装是否正确，水表是否正常运行，排水是否畅通，无阻塞。

　　?电的验收：插座面板是否正常安装，是否正常通电；电表是否正常通电，是否正常运行，是否有接地装置；电视插座，宽带插座是否正常安装运行。

　　8.上下水

　　上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

　　9.防水

　　防水材料是否符合标准；防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡等缺陷，并进行闭水测试。用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。

　　?门口做15cm高的挡水层；往里面注水，直到水高到达10cm，同时做好高度标记；24小时后观察水的高度的变化程度，并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。

　　10.烟道通风

　　最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。

　　测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。

　　11.各种预留位置

　　客厅的空调，厨房的冰箱空间布置是否合理，预留位置是否合适，电源位置规划是否合理。

　　12.橱柜，石材，卫浴设备

　　?橱柜：先看柜体是否出现变形、气泡等现象，再观察橱柜石材切割是否精细平直、无破损，五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。

　　?石材：卧室石材大多数应用于飘窗窗台部位，仔细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角以及其他硬伤，如果有问题就要求更换。

　　?卫浴设备：对于精装修卫生间的验收而言，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光洁平滑，这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况。

　　13.核实建材型号

　　精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。避免被劣质产品调包，降低装修的档次。

　　14.配套设备

　　?水电表读数，避免你要为开发商埋单；

　　?楼宇对话机、供暖等；

　　?煤气、通风、等管道查验；

　　房屋交房验收有哪些流程

　　买房子对于每一个家庭都是一件十分重要的事情，无论是购买新房还是购买二手房，都会面临一个交房的问题，购房者需要与卖方签订一系列的合同，对于房屋有什么问题需要在交房时沟通好，以免在房屋买卖之后出现纠纷，那么交房验收流程有哪些？交房注意事项有什么？

　　交房验收流程有哪些？

　　1、要确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

　　2、可领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

　　3、要综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。

　　4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

　　5、当验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

　　6、可业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

　　7、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

　　8、可办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

　　9、需业主签署《入住交接单》，收房完成。

　　交房注意事项有什么？

　　1、其某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。

　　2、那开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房，开发商已构成实际上的逾期交房，应承担逾期交付的违约责任。

　　以上就是古都整理的关于交房验收流程有哪些？交房注意事项有什么？这两个问题的相关回答，看了上文内容之后，古都相信你对房屋买卖的相关问题有了一定的了解，房屋买卖并不可怕，可怕的是在购买房屋之前不了解相关的流程及注意事项，从而容易产生盲目买卖的行为。