办公楼业主二次装修是否需要物业验收通过
1，需物业需要维护公共设施设备，办公楼公共是要根据物业的要求来的内消防设施、防火等是须物业公司验收的。
2，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
物业对二次装修验收的标准
住宅装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。
装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。
装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。
厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。
给排水管道
管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收；管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。
房屋内外的建筑垃圾清理到指定地点，不得随意丢弃堆放，对于有可燃性或易燃性的材料需要做好相应的防护处理后安放到指定地点。
二手房装修完后，物业验收不合格、押金怎么办？
你好,验收序为:1.业主致电管预约房收时间2.房屋验收(业主需带《装饰申请表》、装修许可证、业主身份证)3.验收完毕后,业主到物业装修手续办理处签字4.验收合格后一个月后,业主凭借身份证、装饰装修申请表、装修许可证、押金票据退装修押金。
希望可以帮到你。
房屋装修完成后物业应该怎么验收
承重墙等不能够破拆的地方是否破拆
是否改变房间的用途
下水管道是否留检修口
房屋装修后物业验收不合格能影响办房产证吗
当然不影响
装修完工后物业验收需要给什么
不用给什么，交个验收申请也可。
房子什么证都没有也没有消防员叫我们出去我们给他们交物业费吗？
交物业费跟房子有没有证是没关系的，如果是买的房子无论有没有证你都应该交物业费，因为交物业费是物管要给你服务，房子是否有证是你和开发商的事
