房屋用途是公寓实际是住宅？
您说的应该是住宅性质的酒店式公寓，跟公寓是有区别的，前者是可以落户的，民用的水电，房价也是正常的，需要购房资格，后者是40年产权，不可以落户，单价便宜
产权证上有住宅有公寓这种是什么情况？
看一下你的购房合同的用地性质，如果是住宅用地，那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于采光时间，一般按规划部门的认定，公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋。（准确定义可询当地规划）。
如果你的合同上的用地性质是商业类的，那么这个公寓很有可能不是一般意义上的大住宅范围性质类的公寓，而是什么“酒店式公寓”、“公寓式酒店”之类的，这一类的公寓，用地有效期最多只有40年，期满后不能如一般住宅类用地一样自动续期。
北京市购房核验平台我申请的住宅为什么显示是公寓？
北京市购房核验平台是一个政府发布的在线平台，所有在北京市购房的个人都需要在该平台上进行核验。该平台可以提供房屋信息查询、房产证核实、产权信息核实、房屋交易信息查询等服务。
如果您在核验平台上申请的住宅显示为公寓，可能有以下几种原因：
1. 房屋物业性质不同：房屋的物业性质有住宅、公寓、写字楼等等，不同的物业性质会对税费、业主权益等方面产生不同的影响。
2. 房屋用途不同：房屋用途包括住宅、商业用房等，不同的用途可能会对房产证、装修等方面产生不同的要求和限制。
3. 户型不同：房屋的户型也会对房屋的评估和评价产生不同的影响，从而影响房屋的物业性质和用途。
如果您的情况是靠前 个原因引起的，您可以联系房屋物业或相关部门确认房屋的物业性质；如果是第二个或第三个原因引起的，您可以查看房屋的产权证、预售许可证等文件，或者咨询相关部门获取更多信息。
建筑的楼和住宅有什么区别？
建筑的楼和住宅之间的主要区别在于用途和功能。建筑的楼是指具有多层结构的建筑物，可以用于不同的目的，如商业、办公、教育等。它们通常具有更大的规模和更复杂的设计，以适应不同的需求。而住宅是指用于居住的建筑物，主要用于提供人们的居住空间。住宅通常是单独的房屋或公寓，具有卧室、厨房、浴室等生活设施。因此，建筑的楼和住宅在用途、规模和设计上存在明显的区别。
建筑楼是建筑楼，住宅是住家。
规划用途公寓和住宅的区别？
土地规划为公寓和住宅还是有很大区别，区别是：
1.土地使用性质不同，公寓用地为商业、综合用地，住宅是居住用地。
2.土地使用年限不同，公寓用地商业用地40年，综合用地50年；住宅为70年，根据民法典到期还自动续期。
3.未来设计和建设标准也不一样。一般住宅为一梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好；而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障。经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
