北京昌平沙河镇高教园区小产权房能不能买？
肯定是不能买的，你跟开发商签署的合同在法律上就是白纸，因为开发商就没有资格销售该房屋，首先你要看到开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，也就是我们经常说的“五证”。还有开发商的“资质证书”。一般这些证书全有的开发商，都是在房管局，交易中心备案的，
2023年北京对小产权房的最新执行政策，有无可能转正？
2023年北京对小产权房的最新执行政策尚未确定，目前来看，小产权房转正的可能性较小。因为小产权房的产权性质不明确，存在法律风险，而且政府也一直在推行房地产市场的规范化和长效机制，不利于小产权房的合法化。因此，购买小产权房的风险仍然较高，建议购房者谨慎考虑。
北京市政府已经开始实行对小产权房的整治行动，力争将其逐步清理出市场，因此在2023年，小产权房的执行政策仍然会继续执行。不过，未来是否有可能转正，还要看政府对于住房政策的调整和市场需求的变化情况。目前来看，小产权房的转正仍处于较长时间的不确定性期，需要进一步观察。
