沈阳都市圈会影响房价吗？
会影响房价。因为沈阳都市圈是由几个城市组成的一个较大的城市群，这个城市群内部的人口流动和经济活动都比较频繁，尤其是城市之间的交通更加方便快捷，这会大大增加人们购房的需求以及改善了人们的居住要求，从而吸引更多的人流和资金进入房地产市场，进而推动房价的上涨。如果进一步发展起来，沈阳都市圈的城市化进程将不断加快，势必会对房价产生影响。此外，值得注意的是，政府对房地产的政策调控也会对房价产生重大影响，因此如何进行政策引导也是十分重要的。
沈阳房价为什么这么低？
沈阳房价相对较低的原因有几个方面。
首先，沈阳作为东北地区的重要城市，相对于一线和部分二线城市，其经济发展水平和人口流入程度较低，供需关系相对较弱，从而影响了房价水平。
其次，沈阳的土地资源相对富裕，供应较充足，使得开发商在房地产市场上有相对较多的选择空间，从而抑制了房价的上涨。
此外，东北地区经济转型和人口外流等原因也在一定程度上对沈阳房价产生影响。
这个房子房价便宜的原因是多方面的。首先经济大环境不好，然后是地理位置。沈阳地处东北受温度影响外来人口很少，本地年轻人多数向南方发展，造成房价不容易上涨。
