装修分包合同(装修分包合同纠纷)

装修问答06

装修公司转包给项目经理合法吗?

装修公司转包给项目经理是合法的!装修公司的项目可以按照项目的实际情况和项目的时间,再符合安全和质量保证的前提下是可以转包给项目经理。项目经理做为全权处理人来完成项目。

装修免责声明书怎么写?

装修免责协议书

甲方(管理方):

法定代表人:

乙方(合作方):

法定代表人:

为了进一步深化合作,发挥双方优势,增强企业活力,提高企业的经济

效益,甲方经与乙方充分协商,一致同意就甲乙双方进行合作的有关事宜签

订以下协议书:

一、工程概况

工程名称:

工程造价:人民币(大写)_(¥元)

工程地点:

二、经营管理

1.甲方同意乙方以甲方公司下的名义进行装修工程的经营,乙方合作期间以甲方项目经理部名义自主经营、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。

2.合作期间因乙方以甲方的名义承建工程项目,所以甲方有责任对工程负责,凡以甲方名义签订的施工协议,乙方必须无条件执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

3.合作期间乙方实行大包干施工,包质量,包工期,包安全,包材料采购,包人员与施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉,严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工,确保工程质量,安全施工,文明施工和按期完工。

4.甲方为乙方提供“公司工程项目部”印鉴壹枚,用于工程资料。本工程竣工验收合格后,乙方应将该印鉴交还甲方。乙方承诺该印鉴仅用于该工程资料。乙方不得使用该印鉴对外出具财务手续,不得使用该印鉴对外出具债务凭证。若因使用该印鉴对外出具财务手续或债务凭证所引起的经济纠纷和法律赔偿责任由乙方承担。

5.甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行的监督指导。对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的,甲方有权责令停工整顿。

6.甲乙双方合作经营期间,乙方对所属施工队的管理必须严格执行计划生育管理规定和有关综合治理的管理条例;严格按照规定用工,依法** 所聘员工各种手续,特殊工程要持证上岗。

7.为规范施工现场的管理,甲乙双方合作经营期间乙方必须配备足够的工程管理人员,即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、申焊工、架子工等特种工,施工现场要配足持证上岗的管理人员。

三、财务管理

本工程建设资金管理采取通过乙方的基本账户以银行转账的方式,乙方在本工程施工中发生的停工、返工和拖欠人工工资、发生工伤事故以及拖欠材料款所引起的一切经济纠纷,概由乙方负责。与甲方无关。

四、税、费管理

本工程在乙方施工中实行乙方全额包干缴纳本项目所涉及的一切税和费,乙方必须执行国家和行业以及当地行政部门和税务部门的相关税、费缴纳规定,乙方必须合法经营,及时照章纳税。缴纳税、费的主体为甲方、乙方承担税、费缴纳的全部款项。否则,甲方有权扣留乙方建设资金用于补缴税、费,同时用于赔偿由此给甲方和其他方造成的经济和社会损失,并追究乙方法律责任。

五、管理费及履约风险金收取

1.本工程乙方向甲方缴纳合同总价款%的管理费。管理费共计人民币(大写)(¥元),每次建设方拨款到账交纳当期管理费,管理费按每次拨款到账金额的%收取,当拨款达到工程款总价款的%时,乙方必须在日内提供已完成工程价款的税、费** ,否则甲方有权扣留乙方建设资金。逾期提供视为乙方违约,按拖欠时间每日计罚已完成工程价款的%滞纳金。

2.合同签订之日乙方向甲方缴纳履约风险保证金人民币(大写)(¥元)。乙方在履行完本协议全部条款和合同约定条款后甲方日内全部返还乙方。

装修免责声明书的结论为需要写,因为在装修过程中难免会出现一些问题,为了保护双方的权益,需要起到明确责任的作用。原因是装修过程中可能会出现建筑材料质量问题、施工工艺问题、交通事故等意外情况,为了降低双方的风险,需要明确责任和义务。装修免责声明书应包括以下几个方面内容:首先,明确双方的责任和义务,负责人员的工作职责及所需要具备的资格证书等;其次,定义好装修工作开始和结束时间,装修时所需的用水、用电等资源,以及装修过程中对停电、停水、尘土扰民等问题的处理方式;最后,在深入交流后双方同意后必须签署正式的书面协议,保证在装修过程中质量不出现问题,以及责任的明确化,对双方都有利。

装修免责声明书需要写明具体的内容,明确结论应该是可以帮助装修公司免责的,原因是在装修过程中可能会出现一些不可预见的问题,如墙体材料质量不达标等,这些问题不是装修公司个人能够控制的,因此在签署装修免责声明书时,消费者需要自己承担装修期间的风险,同时也要遵守相关的法律法规。内容延伸可以包括具体免责内容和注意事项,如免责范围、免责期限、免责责任、维修代价等,同时需要提醒消费者在签署装修合同和免责声明书前,一定要认真阅读,并且咨询专业人士。

协议书

甲方(装修公司)

乙方(装修户)

经甲乙双方平等友好协商,就乙方房屋装修事宜达成如下协议

一甲方负责对乙方房屋进行装修,装修内容详见工程明细表

二装修费用为万元,合同签订后支付总价%为首付款,完工竣工验收合格后支付至总价的95%,剩余部分为质保金,质保期满后无质量问题一次性无息支付。

三质保期为两年,自竣工验收之日起顺延两年。

四双方权利义务

五责任条款,甲方提供装修材料需要经乙方验收,否则有甲方承担质量责任,乙方指定或提供装修材料经甲方认可后使用,否则由乙方承担质量责任。

六争议解决

七本协议一式两份双方各执一份具有同等效力,双方签字盖章后生效。

甲方乙方

年月日

尊敬的用户:您好!在您进行装修之前,我们需要提示您一些注意事项,请您认真阅读以下免责声明:1. 对于装修公司所提供的装修设计及方案,由用户自行选择聘请装修公司或个人施工,本公司和设计师不承担任何责任。2. 如因用户使用了不合格或未经认证的建材而导致的任何损失,本公司概不负责。3. 本公司提供的各种装修咨询服务仅供用户参考,用户应根据自身的实际情况进行自主选择,本公司对此不承担任何责任。4. 用户在使用装修公司的服务过程中,若产生纠纷,须由双方自行协商解决,本公司不承担任何责任。签署人:日期:

1.

双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保** 规、条例、规定。

2.

双方都应有安全管理组织体制,包括抓安全生产的领导,各级专职和兼职的安全干部。应有各工种的安全操作规程,特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制放定期安全检查制度。

3.

双方在施工前要认真勘察现场: (1)工程项目应由乙方编制施工队组织设计; (2)专项分包施工组织设计必须有针对性的安全技术措施施工要求,需经业主、甲方审核,乙方必须严格按施工组织设计的要求实施施工。

4.

乙方的领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育,增强法制观念,提高职工的安全思想意识和自我保护的能力,督促职工自觉遵守安全纪律、制度法规。

装修免责声明书是装修公司为了向业主声明自己不承担某些责任而发出的一种法律文书。以下是一个装修免责声明书的范本供您参考。

装修免责声明书

甲方(业主):__________

乙方(装修公司):__________

为了规范双方的装修合作,保护双方的利益,乙方在此向甲方发出装修免责声明书,声明如下:

1. 甲方应提供真实可靠的房屋信息及相关资料,如因甲方提供的房屋信息及相关资料不真实、不完整、不准确等原因导致装修工程质量不达标或不能如期完工的,乙方不承担任何责任。

2. 如因甲方要求增加或修改工程项目、材料等原因导致装修工程质量下降或可能产生损失的,乙方不承担任何责任。

3. 如因装修工程期间的管理、施工安排等方面的问题导致装修施工工程出现问题或者造成人身财产损失的,乙方不承担任何责任。

4. 如果因技术或施工人员的问题导致装修施工质量问题,乙方对其工程质量不承担任何形式的责任。

5. 如甲方未按时提供物品或材料、未按时支付装修费用,导致装修工程的进度、质量等方面出现问题,乙方不承担任何责任。

以上声明有效期自乙方接受装修工程之日起,至装修工程完成验收合格后之日终止。在此之前,如发生装修不合格等问题,甲方应与乙方积极协商解决。

甲方人(盖章):

日期:

乙方人(盖章):

日期:

一个工程项目可以把劳务和材料分开吗?

可以的,

劳务分包单位,在施工中本就不负责施工材料的采购,只依据劳务合同的约定,提供人力资源。这时,劳务和材料采购本就是分开的。

既然工程项目允许劳务分包,那劳务和材料就允许分开。

因为工程进行劳务分包后,材料必然是另外采购的。否则就不是劳务分包了。

进行施工分包的时候,可以单独进行劳务分包,材料购销分包。

个人装修工钱怎么付?

1、装修都是要签装修合同的,如何付款需要在合同中约定好。从业主的角度来说,要掌握装修款的主动权,这样可以保证装修工程的质量。

  2、一般是在跟装修公司签订合同以后,就先预付装修总额30%的预付款,这笔钱可以用于装修公司启动装修工程,用于购置装修材料。

  3、当装修的基层工程做完以后,可以进行中期付款,一般是在30%-50%左右,这笔钱可以用于装修公司购置装修中的装饰材料。

  4、当装修基本都完全了以后,就可以再支付10%的装修款,这笔钱可以作为装修工人的工资,先将工资结算了,可以让工人更好的做装修结尾,剩下的5%可以在装修完成后一年支付,这也是对装修质量的保证。

一个整体装修工程可以分包全部吗?

要看情况的,主体工程以外允许分包,在总承包合同里面约定可以分包的部分可以分,没有约定的,要取得建设单位的认可才可以分,但不得超过中标合同价的百分之三十。《建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成