公摊费已经成为了许多购房者甚至租房者的心中的痛。自打2016年开始禁止售楼处收取公摊费，让买房者看到了希望。但现实是，地产商为了回补必要的成本，都将公摊费转嫁到了房价上。本文将通过调查，举例说明如何合理降低公摊费！
为什么公摊费会成为热门话题
虽然“公摊费”无法被直接算作物业费、水费、电费等后续收费项目，它的作用却绝不只是摆设。公摊面积是指物业用于维护楼栋的共用部分，比如大堂、楼道、电梯、消防系统以及绿化等的面积。而这些共用部分的维护和保养，将会影响到业主生活的质量。一方面，它增加了公摊面积较小户型的住房的售价，降低了购房者的购房热情；另一方面，它给租房者带来了较高的租房成本。
如何摆脱公摊费
1.全新开发区
购买正在开发的小区的房子可以避免不必要的公摊，这是最佳的方法。开发商们为了吸引购房者的注意力，通常会承诺不收取公摊费。除此之外，以建筑设计比较先进的小区为例，开发商们往往会避免刻意地对某些公共部位进行拓宽，增加楼栋的“面积”，以避免公摊费的产生。
2.购买二手房
购买二手房也是避免公摊费的一个方法。虽然二手房的房价通常比新房低，但是要小心“买到公摊”的套路。在考虑购买二手房之前，可以先咨询一下房产专业人士，看看这个房子是否有公摊，如果有，面积有多少。目前，国家规定公摊面积不能超过30%。
3.购买大户型
这是一个富有争议的解决方法。如果你要购买的是大户型，通常来说，它所对应的公摊面积是相对较小的。然而，大户型并不是对所有人都适用的，因为它的面积和售价是显著高于其他户型的。在选择大户型之前，需要考虑房子的实际需求和自身的经济实力。
4.认真阅读合同以及公共部位清单
很多购房者购买一套房子的时候，通常都是先和开发商进行沟通的，但是在正式签合同之前，认真仔细地阅读合同是否包含公摊费是至关重要的。此外，在购买房子时，需要注意到公共部位清单，比如说：绿化、游泳池、健身房等，一般情况下，开发商都会计算进去，建议业主要仔细看。
总之，无论是购房者还是租房者，都希望能够住在自己愉快的房子里，不希望被过多的公摊费困扰。在了解完公摊费的含义之后，我们需要更加审慎地选择房子，修改自己的购房策略，以期尽可能地减少公摊费在购房或租房上带来的损失，从而实现自己的性价比最大化。
