何为建筑工程专项验收
房屋建设工程中专项包括档收，分户验收，验收，安全验收，验收，人防验收（如有，大多为异地人防），规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。
房屋验收由参建主体（设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位）验收，质量安全监督站监督验收程序的合法性。单位工程竣工验收前，人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等应进行专项验收。然后是单位工程竣工验收，由建设单位主持，参加验收单位有建设行政主管部门及上述参加验收单位，最后质量安全监督站出具验收报告。
拓展资料
一、规划验收
1、验收条件
建设工程主体和外立面完成，建设单位委托有资质测绘机构测绘，并出具《建设工程竣工测量成果报告书》，室外道路、管网、园林绿化已完成。
2、验收程序
1）建设单位或者个人按照建设工程规划许可证证件批准的内容，全面完成各项建设和环境建设之后，填写《建设工程规划验收申报表》，按规定向规划行政主管部门申请规划验收。
2）规划监督检查人员在施工现场进行查验，经验收合格的，规划行政主管部门在规划许可证件附件上签章。
二、电梯验收
1、验收条件
电梯安装、改造、重大维修完毕并经施工单位自检合格。
2、验收程序
1）电梯使用单位持核准的开工报告和有关资料向检验机构提出验收申请检验。电梯检验检测机构应当自接到检验申请之日起10个工作日内安排检验。
2）电梯安装、改造完毕并经检验合格后，由安全监察机构办理注册登记手续，发给电梯安全检验合格标志。
三、消防验收
1、验收条件
室内防火分区（含封堵）、防火（卷帘）门、消火栓、喷淋（气体）灭火、消防指示灯、消防报警、电气等系统完成联动调试，室外幕墙防火构造、庭院环形路、室外接合器等完成，并自检合格。建设单位委托有资质消防检测机构检测，并出具消防检测报告书。
2、验收程序
1）建设单位申请消防验收应当提供下列材料：
A.建设工程消防验收申报表；
B.工程竣工验收报告；
C.消防产品质量合格证明文件；
D.有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
E.消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
F.施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
G.其他依法需要提
（发搜狗问答）大家林新消防做的工程验收合格率高吗？
新消防专业做二次消防改造，针对的都是我们这类小业主，他们有各种证书以及资质，按照国家消防规范与要求。进行消防设计与施工，工程验收合格率很高，只要他们经手的项目，我们愿意配合，都可以拿消防证
127平米高中校园商店用消防验收吗？
必须进行消防验收，因为他属于校园验收的范围之内，有火灾隐患。
