随着2021年的到来，不少房地产市场政策也进行了相应的调整。其中，契税新政再次引起了不少关注，对于即将或打算购房的买家而言，更需要了解这份新政。那么，契税新政带来了哪些变化呢？接下来，我们就详细地为大家解读。
一、契税税率有所下调，这份新政带来了立竿见影的实惠
按照以往契税的计算方法，契税费用需要按照成交总价的1%或2%来支付，而新政策则将其调整为按照成交总价的0.5%或1%来支付。可以说，这是一份令众多买房族乐见的新政，能够帮助他们在购房过程中缓解一部分经济压力。
二、非普通住房契税率有所上调，对于购买非普通住房的买家需要更加警惕
除了对普通住房的税率进行了下调之外，对于非普通住房，如商业房和办公房等，税率则采取了相对应的上调政策。这意味着，购买这些房屋的买家将需要承担更多的契税费用，需要提前做好充分的财务准备。
三、土地增值税与契税由分开征税合并为一次缴纳，将更好地规范市场
此外，这份新政还规定了土地增值税和契税由分开征税合并为一次缴纳。这从某种程度上来说，将有利于进一步规范市场，防止房价过快上涨。对于开发商而言，则需要更加注意进行土地购买时的选择和计算。
综合来看，契税新政的出台，确实为购买房产的买家带来了不少实际优惠，但同时对于购买非普通住房的买家，也将需要更多的经济负担。因此，每一个准备购买房产的买家，在选择房屋和计算契税费用的过程中，都需要更为慎重和谨慎。
