怎样比较塔楼和板楼的优劣？
网友提问：？
专家回复：从建筑类型和楼层上进行比较，选择塔楼还是板楼，住高层还是底层。 塔楼VS板楼 所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，而塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。
板楼优点：从传统的居住舒适度而言，板楼的优势很明显，南北通透，便于采光通风；户型方正，平面布局合理；同层住户不多，居家比较清静；管理费用低，面积使用率高。
缺点：房价较高，户内格局不可变。
塔楼优点：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。
尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。
缺点：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
板楼和塔楼的区别？
您好，板楼和塔楼是常见的住宅楼型，它们的区别主要体现在以下几个方面：
1. 结构：板楼是以钢筋混凝土为主要结构材料，楼板和墙体常采用预制板或现浇板的形式，呈现出平面结构；而塔楼则是以钢结构或者钢筋混凝土结构为主，通常具有较高的层数和独特的外观设计。
2. 高度：一般情况下，板楼的层数较低，多在6层至12层之间，而塔楼的层数较高，通常超过12层。
3. 空间利用率：由于板楼的结构相对简单，所以室内空间利用率相对较高，房间布局比较紧凑；而塔楼由于层数较高，楼间距较大，所以室内空间利用率相对较低，房间布局相对宽敞。
4. 设施配套：一般来说，塔楼的设施配套较为完善，常常包括电梯、地下停车场、物业服务等，而板楼的设施配套相对简单，通常没有电梯和地下停车场。
5. 抗震性能：塔楼由于高度较高，一般需要具备较好的抗震性能，因此在设计和施工上需要更严格的要求；而板楼由于高度较低，抗震性能较塔楼相对较弱。
需要注意的是，以上仅是板楼和塔楼的一般区别，实际情况可能会因地区、设计和开发商的不同而有所差异。
板楼和塔楼是两种不同类型的建筑物，它们在建筑结构、用途和使用功能上都有所不同。
结构特点：板楼是一种由混凝土或钢结构构成的多层建筑，其特点是每层房屋的地面都相连，形成一个整体的建筑结构。而塔楼则是一种由钢筋混凝土或钢结构构成的单层或多层建筑，其特点是具有一个或多个楼层，通常是通过楼梯连接各个楼层。
用途：板楼主要用于住宅、办公室、商场、酒店等商业设施和住宅小区等居住设施。而塔楼则主要用于商业设施和城市综合体的顶部，如商场、酒店、办公室等。
使用功能：板楼的使用功能比较多样化，可以根据需要设置成住宅、办公室、商场等多种业态。而塔楼则更加注重于提供商业服务和娱乐休闲等功能，如观光电梯、旋转餐厅、健身中心等。
安全性：由于板楼的地面相连，因此在地震等自然灾害时更容易受到损坏。而塔楼则相对更安全，因为其结构形式能够承受地震等自然灾害的影响。
板楼和塔楼是两种常见的建筑形式。板楼是指多层住宅楼，通常由混凝土或砖石建造，每层楼高度相对较低，一般不超过6层。板楼结构简单，建造成本较低，适合大规模建设。而塔楼是指高层建筑，通常由钢筋混凝土或钢结构建造，楼层较多，高度较高，可以超过20层。塔楼具有更好的视野和空间利用率，但建造成本较高。此外，塔楼通常配备电梯和更多的公共设施，提供更高的居住舒适度。
纯板楼和塔楼的区别？
1、楼层不同：塔楼一般是指高层建筑，板楼一般建筑层数不会超过12层。
2、结构不同：板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅；塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
3、密度不同：板楼住房密度相对小，一梯不会超过3户，且户型一般较好；塔楼住房密度大一般不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。
4、建筑构造不同：板楼的平面图上，长度明显大于宽度。塔楼不是。并且板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。
1、价格不同
因为塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。
2、居住体验不同
板楼采光和通风效果都比较好，而且户型还比方正，而塔楼的结构强度比较高，抗震性更好，能做到居高望远，但居住密度更大，塔楼每层的住户多为6户以上，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
3、维护成本不同
由于塔楼在建造时楼层比较低，因此居住的人口密度小，管理成本低；塔楼电梯和供水系统使用强度大，总体维护成本更高。
塔楼结构灵活，便于改造。塔楼户型都是大框架架构，只有少数的承重墙，室内的分隔墙基本上都是可以拆除改造的。板楼的住宅基本上都是正南北方向的，南北通透，采光和通风条件都比较好，户型一般都很方正，布局也十分合理。
结构不同:板楼是多个单元楼拼接在一起,在平面图上,长大于宽。塔楼是以共用电梯为核心,多户共同围绕在一起,在平面图上长宽大致相同
板楼和连廊楼的优缺点？
一、板楼优点：
1、南北通透，便于采光通风：板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2、板楼均好性强：眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3、管理成本不高：通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4、住户使用率很高：板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为70%到80%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
二、板楼缺点：
1、建筑密度低，房价高：板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内较好的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2、户型格局不宜改造：板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
连廊楼
1、优点：
(1、保证了中间小户型的南北通透及采光效果。
(2、连廊设计楼栋的南面没有凹凸的造型，南面的窗户阳台不会有互相遮挡的情况。
2、缺点：
(1、隐私性，路过连廊可以清楚看到你家里情况，需要关窗帘。
(2、易被盗，如果北面晚上不关窗，方便从连郁翻进来偷窃。
(3、增加公摊面积。
(4、连廊护栏过低、遇风雨雪恶劣天气走廊地面湿滑等安全隐患。
板楼一般都是南北通透的，连廊楼是方便走动但会比较吵、乱。
板楼和塔楼哪个结实，更抗震？
板楼和塔楼哪个更结实？这是一个不详实的命题。
所谓板楼，更多是指现代楼板搭建的房子吧，而非混凝土浇筑屋面。
所谓塔楼，更多是指古代的塔。也就是出家人的坟冢。一层一层，雄伟壮观。
其实二者不是一个时期的产物，使用材料、结构方式也不一样。
我们知道，越结实的东西越耐久，越能屹立不倒，经受岁月的洗礼。在这方面，二者应该差不多。
没有什么是永恒，岁月一直在侵蚀着所有的坚固。按照科学的说法，所有的固体其实都是流体。只不过用我们有限的时光，没办法判断出它的流动性。
如果你非要在二者中判断出一个更结实的，那么，拥有榫卯结构的塔楼，结构上更优化，更抗震。
板楼板楼和塔楼相比，应该是塔楼更结实，更加抗震我们可以从县城所留下来的一些建筑上来看，百楼留下来的，可以说，年代也比较近，不会久远，并没有太多的让人记忆，很深刻的年代，很长的板楼，而塔楼这不一样，我们有很多著名的塔楼，现在都依然保持着在从这个上面去考虑的话，就应该得出一个结论，塔楼比板楼更结实，更抗震更能保存时间长
塔楼结买，更抗震，板楼系砖混结构，而塔楼一般情况下是整体混泥土交注。
塔楼结实，塔楼是锥形底座大上边小这样稳，抗震性能好。
