北京首付400万买多大的房子？
根据北京市的房价情况，首付400万的购房资金可购买到的房屋面积会受到房价、地段、楼盘类型等因素的影响。
一般来说，在市区主要地段，400万的首付可以购买到100-150平方米的房屋。然而，具体的房屋面积仍需根据具体的市场情况进行实际查询和比对。建议您咨询房地产中介或开发商，以获取更准确的房屋面积信息。
首付400亏要看房价的百分之多少如果是50%，也就是200多平400万，如果是20%，那就应该是别墅了800多平
100万的房子要多少首付？
买房子如果是更换房子，在北京就是二套房。二套房需要首付百分之八十。
100万的房子就需要首付80万。
其余的二十万需要贷款，贷款的利息现在也比较高，大约在百分之六。20万十年还清，利息每月就要还1000元。
十年还20万，随着本金的减少，利息也会减少。十年大约会还8万元利息。
一套100万的房子的话，首付款至少需要准备30万左右。但也看所在城市一般情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30%，限购城市会更高一些，那么购买一套100万的房子的话，首付款至少需要准备30万左右。但要注意，购买一套价值100万的房子，在不同的地区，不同的情境下，所需的首付款也不一样的。
1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的
