关于装修装饰工程施工合同的信息

装修问答011

招投标法规定签订合同后多少日内开工?

这个在招标法里面没有规定,但是一般项目两年内不开工就会出现问题,比如是新建项目,两年内不施工国土那边要查业主还要罚款。

双方来说,如果是固定总价合同或则单价合同,开工时间拖延越久对施工方很不利,因此在合同中这个问题是必须约定。

如果没有做出约定,承包方可以从投标文件着手,因为投标文件属于投标人对招标人发起要约的响应,是合同的组成部分,在投标文件施工组织设计中提到了开工日期(进度横道图),那么可以认为是合同约定的开工日期,如果因招标方原因造成不能按该日期开工则,可以视为招标人违约。

主体办了施工许可装修还用办施工许可吗?

总承包合同范围内的装修工程不需要** 施工许可证。总承包单位的施工资质包含了装修施工资质,若该装修工程属于总承包施工或总承包再分包都不需** 施工许可证。

装修改造工程属于小型工程不需要** 施工许可证,属于大型工程的,需要** 施工许可证。

根据《建筑工程施工许可管理办法》第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请** 施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。

家庭装修为什么一定要签装修合同?

通俗点说,签合同是给自己一个保障,就算是朋友熟人帮你装,也不要忽略这个问题。

合同关键保障点:

1,施工范围及金额――超出预算金额如何处理(出于各种原因,业主升级材料、增加项目等等都会有预算增加),这个是业主普遍关注的问题,很多增项业主觉得给的不值,装修公司觉得必须收。这里需要在合同内对双方都有个约束,比如平面图效果图确定后,报价需要基于此效果图制定并双方认可,不能产生任何隐蔽项增加预算,按报价施工所见即所得。

2,施工时间――相互约定施工完成时间,超出此时间的赔付方式。

3,付款方式――合同签订支付定金,后续按施工进度分批付款,约定分期付款比例,质保金金额以及质保金结清时间。

4,质量保障――过程中每个施工关键节点完成需要视频留底或者业主到场验收(水电完成需要加压测试视频留底或业主到场,卫生间防水完成沉箱试水等等),整体完成验收及整改,交房后质保年限以及质保项目的明确规定。

以上可以看出装修合同多么必要,不论多好的朋友,都需要给自己一个保障,出现任何问题都可以按规章办事,避免很多没必要的纠纷,这个合同也是对双方的承诺。

装修是大事且繁琐的事情很多,是很让人头疼的,首先,在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。那么装修合同附件应该怎样写比较好?装修合同有什么要注意的? 其实这个附件是不重要的,只是作为对合同的一个补充内容罢了,还是要你说下最关键的步骤吧,那就是签合同了,签合同的时候要注意明确 当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任, 装修合同是明确装修双方在家庭装修行为中各自权利义务关系的协议。签订家庭装修合同,主要应当注意以下问题:(1)合同的效力问题根据《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手

为什么家庭装修一定要签合同

   我国《合同法》第二条规定,合同是平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。家庭装修行为是双方就家庭装修的特点、材料、价格等进行协商一致的民事活动,装修各方签订装修合同,具有以下意义:

   (1)便于更好地规范双方的民事活动

   装修行为既然是一种民事法律行为,就应当受到法律的约束,在法律规定的范围内行使各自的权利,履行自己的义务。

   (2)有利于明确双方的权利义务

   签订合同,才能更加明确双方的权利、义务,才能更好地促使双方自觉地履行各自的职责,以保证装修行为的顺利进行。

  (3)有利于争议的解决

   一旦装修行为发生争议,如果没有签订合同,就无法体现各自的权利义务,无法分清。

请教大家:某个建筑工程通过招投标程序中标,项目竣工验收后甲方提出要审计,是否合理合法?

当然合理合法。

结算审计是根据你的投标文件和施工合同来审计的。不是审计自定的标准,审计没什么可怕的。而且,现在的清单招标只是确定你的投标综合单价,工程量是按实结算的。施工日志和监理日志可以确定你的实际开竣工日期,在主要材料价格调整时有用,也可以反应你施工过程中的一些情况。如果审计金额比中标价少了,应该是工程量减少了或者发生了重大设计变更,也或者原来的清单工程量计算多了。你只要查明原因就行了。