在北京这座充满活力和机遇的城市中，房地产业是一个蓬勃发展的行业。除了传统的商品房、公寓和写字楼等等，小产权别墅也逐渐成为了一种新兴的楼市格局。然而，在人们追求豪宅的同时，这些小产权别墅却带来了令人咂舌的问题。在本文中，我们将探讨北京小产权别墅的现状与问题，并分析其中的违建之殇。
小产权别墅与商品房相比，不仅价格更低，还有着更为灵活多样的面积和规划。在大城市中居住面积逐渐缩小的今天，这些小产权别墅无疑成为了一种备受追捧的新生态。不过，这些小产权别墅的建设过程却与古老的“迷信”靠山和门神、庙宇、佛像辟邪、拜金等等有着密切的联系。所以说，小产权别墅在建设过程中，经常存在不合规范的现象，成为了北京违建的重要来源。
小产权别墅并非只是北京的一个问题，在全国范围内都有一定的规模。在北京内的具体情况中，小产权别墅的区位往往难以保证公共设施的便利程度，购房者的出行、学习、就业等基本需求难以得到满足，同时也给了开发商更多的扩大生存空间的机会。在法制意识淡薄、城市规划缺失的情况下，开发商的卷款而逃、拍卖而定价极低等奇技淫巧等，也让这些违建问题更加凸显。同时对于市民和购房者来说，买了这些小产权别墅，生活质量大打折扣，甚至还随时面临着拆迁的风险。
除了房屋质量和基础设施的问题，小产权别墅建设过程中也存在严重的违法行为。在现实中，多是规划部门不尽职、建设单位故意欺骗的情况，加上手握耍无赖的手段，使得这些小产权别墅集中爆发式出现，而不是零星地分布在各处。
针对此类问题，社会治理部门需要加强对小产权别墅的审核力度，对于违规建设的小产权别墅，相关部门应采取措施进行制止和整治。同时，加强对开发商、投资方以及施工方等方面进行监管，配合建设部门和环保部门等多部门的综合调查，加大惩罚违规建设的企业和个人的力度，从而保障购房者和市民的权益。
总体来说，小产权别墅的出现让一部分购房者看到了更加灵活、经济的房产搭配方案。但是，小产权别墅也在不合规范的建设过程中带来了很多隐患和问题。社会各方应共同努力，让小产权别墅建设不再成为北京违建的重要来源，让购房者和市民能够安心、健康地生活。
