我在市场里租了间店面,到期以后我装修可以拆

装修问答082

商家入驻装修补助宝效果怎么样?

  会有不少客户通过平台过来的,我也是入驻这个平台的商家,我感觉流量挺大的,平台做的推广也多。

  门面到期,房东不让拆里面的装修怎么办?

  您好根据房屋租赁管理相关法律法规,房屋的装修,出租人和承租人应当协商处理,如果双方没有约定,承租人装修的,在承租期满后,在不影响房屋结构和使用功能的情况下可以拆除取走。望采纳

  店铺到期装修费怎么办?

  店铺自己装修的而后续租到期的话是可以就装修费事宜与房东进行一下协商处理的,要与之商量好待转租的时候转租收取的装修费应是归还给于自己,这样与房东协商妥当并得到房东本人也答应后,并立下了字据,这样解决方才可行,也就不至于使自己会浪费了装修的钱。这是租店铺并是自己装修的情况下需特别注意做好的不租事后处理的事宜,以免使自己损失与不利。

  门面到期,我的转让费,装修费怎么办?如何处理?

  房屋租平时间到期的租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋租平房屋只涉及租赁费问题没有转让费,如果双方都愿意续签合同的可以重新协商书评时间以及租瓶费等事宜并签订租赁合同。

  我在市场里租了间店面,到期以后我装修可以拆走吗

  我个人认为:

  第一、您和市场之间,应该签订有《租赁合同》,要看合同中对此有无明确规定。如果合同中有规定,应该按照规定办理;如果合同中没有规定,原则上应该双方协商处理。但根据我的常识判断,一般合同中不大可能会有如此详细的规定,可能只会有保持店面外观整洁且无损坏的规定。

  第二、关于您对店面的装修,可能是您在租赁店面后,为了经营便利而采取的必要措施而已。因此,您对这个装修工程具有完全的处置权。可以说,您是否想要保留这个装修、或者是否拆除这个装修,都是您自己决定的事,其他人无权干涉。

  第三、关于店面的外观。因为您的装修,会对原来店面有所改动,比如,为了装修,在原来店面的墙上钉了很多钉子,凿了很多孔洞,等等,这些实际上都导致了原来店面外观的损坏。一般来说,您在拆除原装修的时候,应该尽量减少对原来店面外观的破坏,如果确有损害,应该恢复到原状。如果拆除装修会导致原来店面外观很大损坏,有需要维修恢复原状的话,还是不拆除更合适些。现实生活中,很多类似您的情况,装修的店主是不拆除的,直接留给市场了。

  第四、话又说回来,前述几点建议,只是从法律上、或者道理上的分析,只是个理论上的分析,在实践中未必完全适用。您最方便便捷的办法,就是和市场管理处的同志沟通一下,请他们到实地看看,您们商量着办,都多为对方考虑考虑,谁也别难为谁,然后确定如何办理。

  第五、综上,我的答复是:一是按照《租赁合同》办事;二是如果合同中对此没有规定,您在能保持或恢复店面外观原状的前提下,有权利拆除装修;三是为了稳妥起见,您直接和市场管理处的同志们沟通解决更合适。

  以上建议,仅供参考。

  商铺到期后装修钱怎么办?急!

  《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

  第十条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。

  第十一条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:

  (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;

  (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;

  (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;

  (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。

  第十二条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。

  所以要看你的合同没有约定租赁期满后装修的处理方案,否则租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。