在购买二手房后，若想将其转手再售，就会涉及到多个税费，包括增值税、个人所得税以及契税等。这些税费具体的缴纳方式和计算方法也各有不同。本文将从不同税费的角度出发，为读者详细解读涉及二手房转售时的税费问题。
1. 增值税
增值税是二手房转售中最为重要的税费之一。对于非普通住宅，房屋转售不满两年的，均需缴纳增值税。其中，增值税税率为5%的普通住宅与住房用地，缴纳税费的基数为房屋转售收入的70%；增值税税率为5%的非普通住宅，缴纳税费的基数为房屋转售收入的80%。
2. 个人所得税
除增值税之外，二手房转售还需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法为：个人所得税=房产转售所得（即房屋转售收入扣除相关税费后的余额）×适用税率—速算扣除数。其中，按照《个人所得税法》，个人所得税税率分为3档，分别为3%、10%和20%。
3. 契税
契税是指在房屋买卖合同中由买方按照房屋交易总价或评估价格的比例向国家缴纳的税费。契税的计算方法为：契税=房屋交易总价×契税税率。根据《契税法》，不同地区的契税税率也有所不同，一般在3%—5%之间。
结语
综上所述，二手房转售涉及到多个税费，包括增值税、个人所得税以及契税等。各种税费的计算方法和缴纳方式也有所不同。因此，购买二手房在转售时需要认真了解各项税费的规定，以避免因税费问题而造成不必要的损失。
