11层洋房是众多购房者心仪的物业之一，但是在购买之前需要了解哪一层不建议购买，本文将为您详细解答。
1、不建议购买的层次
在购买11层洋房时，建议不要选择位于层和第二层的房源。因为这两层通常会受到来往人流和车流的干扰，噪音和安全性都相对较差。此外，层和第二层的房间采光也相对较差，容易潮湿。
2、建议购买的层次
相对而言，建议购买位于中间楼层（3-8层）和顶层（11层）的房源。中间楼层的房间采光和视野较好，同时不会受到车辆和行人的干扰。而顶层的房间视野开阔，通风采光良好，且不会受到上方住户的噪音干扰。
3、购房时需注意的问题
购买11层洋房时，除了选择合适的楼层外，还需要注意以下问题
（1）选好朝向。南北朝向的房间采光和通风都相对较好，但南向房间在夏季可能会过于炎热，北向房间在冬季可能会过于寒冷。
（2）了解物业管理。了解物业公司的服务质量和收费标准，以及小区的公共设施是否完备。
（3）查看房源周边环境。了解周边交通、商业配套、医疗、教育等情况，以及是否存在噪音和污染等问题。
总之，购买11层洋房时需要综合考虑楼层、朝向、物业管理和周边环境等因素，选择合适的房源才能真正满足自己的需求。
