2021年房屋契税征收标准全解析

装修知识019

一、房屋契税的计算方法

房屋契税的计算方法是根据房屋买卖合同所涉及的房屋交易额进行计算。具体计算方法如下

房屋契税=房屋交易额×房屋契税税率

其中，房屋交易额是指房屋买卖合同中的房屋总价款。而房屋契税税率则是按照房屋交易额不同的档次来确定的。

二、房屋契税的征收标准

1. 一般住房

对于一般住房，其房屋契税的征收标准如下

- 90平方米以下的住房，税率为1%

- 90平方米144平方米的住房，税率为1.5%

- 144平方米以上的住房，税率为3%

2. 非一般住房

对于非一般住房，其房屋契税的征收标准如下

- 经济适用房和限价商品房，税率为1%

- 非普通住房的普通商品房，税率为1.5%

- 非普通商品房的非普通住房，税率为3%

三、房屋契税的减免政策

为了鼓励人们购房，政府也出台了一些房屋契税的减免政策。具体如下

1. 首套购房减免

对于购买住房的，根据购房面积和所在城市的不同，可以享受不同额度的房屋契税减免。一般情况下，首套购房可以享受全额减免。

2. 二手房交易减免

对于二手房交易，如果买卖双方都是个人，且房屋所有权转移时间在5年以上，可以享受房屋契税减免。

3. 其他减免

对于一些特殊情况，比如购买农村宅基地、改建旧房等，也可以享受房屋契税的减免。

总之，房屋契税是一项不可避免的税费，但是政府也出台了一些减免政策，让购房者们能够更加轻松地买房。希望本文对大家有所帮助。