1. 上海买房的首付款要求是多少？
根据规定，首套房的首付款比例不低于30%。但是上海地区针对二手房的首付比例有所调整，首套二手房的首付款比例为35%，也就是说，购买一套100万元的二手房，首付款需要支付35万元。
2. 上海的首付款可以贷款吗？
首付款一般不能贷款，需要购房者自己出资。如果购房者在家庭首套房贷款额度内，可以选择贷款购房。此时，首付款可以通过公积金贷款或者商业贷款的形式进行。
3. 二手房买卖时，首付款可以采取分期付款的方式吗？
根据上海市住房保障和房屋管理局的规定，二手房买卖的首付款要求必须一次性付清。因此，购房者在购买二手房时需要一次性支付首付款。
4. 购买二手房时，是否需要支付过户税？
是的，购买二手房时需要支付过户税。过户税是根据房屋交易价格的3%来计算的，购房者需要在办理房屋过户手续时一并缴纳。
5. 是否可以通过抵押贷款的方式支付首付款？
可以。购房者可以选择将自己名下的其他房产进行抵押贷款，来支付购买二手房的首付款。购房者需要注意，该房产的价值应该足够用于支付首付款。
6. 在购买二手房时，是否可以选择提前还款？
可以。购房者可以在贷款期限内选择提前还款，来减少贷款利息的支出。提前还款需要支付一定的违约金，购房者需要在提前还款前了解清楚相关规定。
总之，购买房产时，首付款是一个必不可少的环节。购房者需要了解清楚上海地区的首付比例要求，并根据自己的情况选择合适的支付方式。同时，购房者还需要了解相关税费和贷款规定，避免因为不了解规定而出现不必要的麻烦。
