在这个充满变幻的房地产市场，每一年的契税政策都会带来一些新的调整，而2020年的契税政策同样不例外。虽然总体上对房地产市场的影响不是很大，但是对于需要购房的人来说，却是要多费些注意了。
一、税负上升，购房成本增加
2020年的契税政策对于购房人最大的影响就是税负上升，也就是购房成本增加。具体来说，根据新政策，购房人需要按照房屋总价值的1.5%缴纳契税，而之前是1%。这意味着，一套100万的房子要多缴纳5万的契税，购房者需要多花费一部分资金。
二、不同类别的房屋契税有差异
除了税负上升之外，新政策还特别规定了不同类别的房屋契税有差异。具体来说，非普通住房（包括商业性质房屋、工业房屋等）的契税率为3%，而普通住房的契税费率仍旧为1.5%。这也就意味着，如果你要买一套商业性质的房屋，那么需要多缴纳更高的契税费用。
三、售房方减免政策更加严格
除了购房人之外，售房方也需要关注新政策的减免政策更加严格的问题。按照新政策，售房方可以获得的减免税额只有契税的20%，之前是30%。这也就意味着，售房时获得减免的空间更小，售房方需要多缴纳更多的契税费用。
综上所述，2020年的契税政策主要是对税负的增加，买房和卖房的双方都要多留意。对于购房者来说，需要计算好增加的开支并做好预算工作，而对于卖房者来说，需要制定出合理的销售策略。不过总的来说，尽管新政策对于房地产市场的影响不会太大，但是购房者仍旧需要多加注意。
