北仑地区位于宁波市辖区南部，是集产业和居住于一体的城市新区。德丽苑是该地区知名小区之一，也是二手房交易的热点区域。如果你计划在北仑德丽苑购买二手房，本文需要仔细阅读！
一、 北仑德丽苑小区介绍
德丽苑位于北仑区黄埠镇，建筑面积约15万平方米，分为13幢楼，均为6层高板塔结构，总户数约2000户。该小区绿化率高，花园林荫覆盖率达到了60%以上，周边有多家商场、医院、学校、银行等配套设施，交通便捷。
二、 二手房交易注意事项
1. 注意小区产权情况
在苏浙地区，存在一种非满产权房的产权形式——“70年产权”。因此在购买二手房之前需要认真查看小区的产权情况，避免后期出现法律纠纷。北仑德丽苑虽属于满产权房，但也需要核实每幢楼的具体情况。
2. 需要了解二手房价
在购买二手房之前，需要充分了解该小区或者周边区域的二手房价格，以及当前市场行情。北仑德丽苑的房价也会受到区域因素、物业等多种因素的影响，需要认真调研。
3. 查看房屋质量问题
在看房的过程中需要仔细了解房屋的质量情况，是否存在房屋漏水、墙体开裂等情况，以及建筑年限和物业管理情况等。保证自己购买的房屋是质量有保障的。
三、 如何选择合适的中介
在二手房交易中，购房人需要与中介公司进行接触，选择合适的中介公司非常重要。建议选择信誉较高、服务质量好、售后服务有保障的中介公司，同时需要与中介人员建立良好的沟通和信任关系。
四、 如何规避风险
在二手房交易中，购房人需要提高警惕，避免风险。交易合同需要认真阅读，保证自己权益不会受到侵害。与中介公司、房东进行充分沟通，确认房屋真实情况，确保自己购买的房屋具有完整的产权和合法的交易程序。
五、 总结
北仑德丽苑是北仑地区的热门小区，二手房交易也非常活跃。在购买二手房时，需要了解小区情况、二手房价格，清楚自己要购买的房屋质量情况。与中介公司进行良好的沟通，并保证自己购房过程中的权益不受到损害，能够更好地规避风险。
