在武汉市区西部的位置上，有着许多不同的城市街区，其中东西湖区是一个非常独特的区域。这个区域其实是由东湖新城和西湖景区两个部分组成，各具特色。这里绿树成荫、景色宜人，因此被很多人誉为"绿色呼吸之地"。同时，这个区域也是一个相对成熟的住宅区，不少人把它看做是一个理想的居住区。因此，本文将对东西湖二手房市场进行探讨，并解析房源价格的关键因素。
一、东西湖区整体房价分析
因为这个区域的独特地理位置和自然环境，东西湖的房价普遍偏高。在这个区域，二手房源价格的总体范围在10000元/平方米到20000元/平方米之间。因为地理位置的差异，房价之间存在很大的差距。在东湖新城, 房价相对偏高，而在西湖景区，房价相对要低一些。
二、房屋户型是一个重要的因素
户型大小对二手房的房价也有很大的关系，一般而言，户型越大的房子，价格也更加昂贵。因此，不同户型的二手房之间也存在很大的差异。比如说，两室一厅的房子相对较便宜，而三室两厅的房子要贵得多。
三、房屋的装修状况也影响价格
与户型有关的因素类似，房屋的装修状况也对房价的高低有很大的影响。在东西湖二手房市场中，新装修的房屋价格一般都要高出一些，而老房子的价格则要便宜许多。同时，不同的装修风格和品质也会对价钱产生影响，比如说豪华的装修会令房价更高。
四、交通、政策等因素引起的价格波动
在真实的市场中，房价普遍受到许多外部因素影响。在东西湖二手房市场中，公共交通的发展、政策的变化等等也会对二手房价格造成影响。比如说，在东湖新城的一些区域，因为临近地铁站，因此房价相对也要高出很多。而在政策放松后，二手房市场上的情况也有可能产生变化。
综上所述，东西湖区的二手房市场虽然在价格方面就已经相对偏高，但是具体再做分析时，可由多种因素共同产生影响，而对于房源信息的获取，我们需要了解一些基本的市场信息，同时也需要比较和分析。且房源信息是在持续变化的，意味着市场要不断去做了解和打听，才能更好的掌握市场行情，最终买到合适的房子。
