房产买卖是众多人生大事之一，每次交易都需要缴纳一定的税费。其中一个重要的税费就是房产交易营业税。不过，自2016年9月1日起，营业税已被家业税所取代。本文将为您详细介绍家业税的相关规定和计算方式，以帮助您更好地理解这一税费。
一、何谓家业税？
家业税是指在不动产转让、赠与、继承等财产调换行为中，按照房产评估价格的一定比例向国家缴纳的税收。与营业税不同的是，家业税不再按照收入计算，而是按照不动产的评估价格计算。同时，家业税比营业税的税率要低。
二、家业税的计算方法
家业税的计算方法相对简单，主要是根据房产的评估价来算出需要交纳的税费。具体的计算公式如下：
家业税 = 不动产评估价格 × 税率 × 70%
其中，税率是不动产所在地的具体税率，根据2019年6月的最新规定，税率一般为1%-3%不等。这个税率指的是不动产评估价格的百分比，因此在计算家业税时需要将税率换算为十进制数。70%是指国家在计算家业税时规定的折扣比例。
三、家业税对于房价的影响
家业税的实行，对于房价的影响是显而易见的。一方面，因为家业税比营业税的税率要低，因此会降低房屋交易的成本。另一方面，尤其是在一二线城市，由于房价已经很高，相应的不动产评估价格也会相应增加，使得家业税的税务负担也相应增大。
结语
本文为您详细介绍了家业税的相关规定和计算方式，相信读者也对这一税费有了更清晰的认识。在房产交易中，无论是买方还是卖方，家业税都是需要考虑的因素之一，希望读者在未来的房产交易中能够充分考虑这一税费，以避免遇到不必要的麻烦。
