厂房改造装修的有哪些前提厂房改造哪些步骤

　　厂房装修最新要求，现在东莞厂房很多，规模也很大，经过大规模整制环保，消防。厂房装修的要求也很高，不像早几年，随随便便找个装修公司装修都可以，现在要看公司的实力，资质。其资是价格。就东莞地区而言，大大小小厂房公司的消防设施基本都已完善，当客户租厂房立刻进行再装修时，消防设施却成了个主要大事，首先大多都人喜爱将厂房办公空间划分成自己所需要的各个小空间来满足这里将来办公的需要，那么就有必要做间隔来划分，假如间隔到顶部的话遵循消防局的规定就一定要保证每个房间内要有一定量的烟感器和喷淋器，这样一来就要到消防审批单位去报批消防手续，报批手续平常要15个工作日才可以完成，别的在消防工程施工结束后还要报批查验手续，这是个需要的进程，不可以轻视。

　　其次还有的客户为了不这样的烦琐手续，在厂房办公室装修间隔时不将间隔做到顶，间隔顶部有一定的间隔，这样一来就不会牵扯到消防设施的排布规定了，这的确也是没有法子中的法子，这类方法在东莞大大小小写字楼是可以通行的。可是在一些甚么所谓的5A级写字楼内一样还是不可以，借使你的间隔不做到顶部，物业部分还是要求你去报批、报审消防手续，这样一来会给2次装修的客户带来一定的麻烦，所以但愿那些立刻进入写字楼办公的朋友在看房和考虑装修的时候一定不要健忘这个疑问。消防的报批与报审在东莞地区一般有两种编制，第一种就是找专业的消防公司，拜托他们去报批手续及施工，这些公司一般都是有专业施工资质的专业消防公司，他们解决这些手续大多是驾轻就熟，而且时间一般都很短，可是相对的一些综合用度要高些，还有就是一种就是业主可以拜托装修公司去解决这些手续，装修公司是遵循正常的报批手续去解决的，一般是在15个工作日内才可以完成这个报批手续的，可是假如有消防设施移改或增加还是要请这些专业的消防公司来施工的，由于装修公司不具有消防施工资质。

　　厂房办公室装修消防审批程序正文如下:

　　办公室装修消防审批程序时，经办人必须提交下列材料：

　　（1）《建设工程施工现场消防审核申报表》；

　　（2）《建筑工程消防设计审核意见书》；

　　（3）消防安全保卫措施和用火用电制度；

　　（4）甲、乙双方签订的消防安全协议；

　　（5）施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）

　　消防报批流程

　　一、受检方应事先约定检测的内容、时间和面积，并签订《检测约定书》。

　　二、受检方应提供相关资料，如图纸、验收工程（消防审核意见书）、隐蔽工程记录等。

　　三、检测方原则上不操作受检设施，必要时需在受检方相关人员配合下进行。

　　四、受检方对检测结果如有异议，可现场复测，确认后在检测记录上签字。

　　五、检测结束后三个工作日内出具检测报告。

　　电气防火检测的条件、手段及内容

　　一、电气防火检测的基本条件

　　1、应在电气设施和线路经1n以上的有载运行，在进入热稳定状态下进行检测和测量。

　　2、应在受检方有关技术人员在现场配合下进行。

　　二、电气防火检测的主要手段

　　使用现代高科技仪器设备，如采用红外测温仪测温、红外热电视扫描、红外热像仪拍热谱图以及采用超声探测仪测量异常高温、火花放电等现象及使用常规电工仪器、仪表如，电压表、电流表、验电器、接地电阻测试仪、真有效值电流表等，对运行中的电气设施的各项运行参数进行测量，并运用直观方法，对照国家相关技术规范，对运行中的高低压电气设施的安装、使用、维护、和保养等情况进行电气防火安全检测。

　　三、检查（测）内容

　　1、变压器室

　　①直观检查变压器室的设置位置、防火等级及孔洞封堵等；变压器的设置、外观质量、组件完整性及防火措施等；高低压电缆（线）的敷设等。

　　②用红外系列仪器检测变压器绕组和高低电缆（线）各接点的温度并拍热谱图。

　　2、高（低）压配电装置

　　①直观检查高（低）压配电装置的设置、安装质量、柜内配线、高（低）压电缆（线）接头、接地、配件的完整及防火措施等。

　　②采用常规仪表测量（或读取）各相线的电压（流）值、N线的不平衡电流值、PE线有无异常电流及接地电阻值等。

　　③采用红外系列仪器测量导线及其连接点、开关触头的温度并拍热谱图。

　　3、低压配电箱（盘）

　　①直观检查配电箱（盘）的设置、材质、安装质量、柜内配线、接线端子连接、接地及防火措施等。

　　②采用常规仪表测量负荷电流值、N线电流值及PE线有无异常电流。

　　⑶采用红外系列仪器测量箱（盘）内各接线端子、断路器触头的温度并拍热谱图；采用超声探测仪测量有无打火放电现象。

　　4、低压配电线路敷设

　　检查不同用电场所的暗敷、明敷、直敷及穿保护管的线路在安装使用中存在的电气火灾隐患。

　　5、电气照明装置

　　检查不同的用电场所，各种照明装置在安装使用中存在的电气火灾隐患。

　　6、开关、插座

　　检查在不同的用电场所安装、使用的开关、插座存在的电气火灾隐患。

　　建筑消防设施的检测内容

　　一、火灾自动报警系统

　　1、检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况；

　　2、检测火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等，并按30~50%的比例抽检其报警功能；

　　3、检测火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试；

　　4、检测消防设备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能；

　　5、检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能；

　　6、检测消防控制室、各消防设备间及消火栓按钮处的消防通讯功能；

　　7、检测火灾应急广播的音响功能，手动选层和自动广播、遥控开启和强行切换等功能；

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　　大的品牌一般都没有什么问题，

　　厂房改造需要注意哪些方面？

　　需要注意的是，当员工进入厂房时，走路的速度请不要太快，若行走速度快了，会造成了地面灰尘的二次飞扬，对厂房的洁净度造成有很大影响。一旦无尘厂房的正压值降低，附近相邻的房间的正压值就会大于无尘厂房，这时灰尘就会大量进入，严重影响洁净度。

　　从维护管理的方面来看，过滤器系统会随着吸收灰尘的增加，系统阻力的增加，随之过滤的效率也会渐渐降低;这时无尘厂房内的正压和洁净度就难以得到保证。因此，保持高效过滤器的效率，即定期更换过滤器，是防止灰尘二次飞扬、维持厂房正压正常和有效运作的必要途径。

　　人或货品在进入无尘厂房前必须要遵守无尘厂房的管理原则和使用要求，避免把不必要的物品带入无尘厂房去，另外，人或货品都必须先要经过风淋室吹淋，达到了洁净的效果才可以进入。因此，人员在无尘厂房的区域内走动容易会产生污染物及灰尘，所以必须定期清洗区域内的每一个处地方，并且要定时检查机械设备的性能，保证工作效率和产品的质量安全。

　　对于不同的对象，其要求的基本原则及管理的内容也是有所不同的。无尘厂房里面的洁净度应定期做检测行动，一般3到6个月检测一次。(有仪器的客户，自己一周检测一次即可)。