个人卖房全款怎么签订合同？
个人卖房全款签订合同？
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所** 交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
信甲方自愿将甲方合法拥有的座落在某个省，某个市，某个区，某个号。楼层是的房屋卖给雅芳，并将与所出卖房屋的事用权同时转让的雅芳。雅芳也充分相识该房屋具体状况，便自愿购买该房屋。该房屋始建于哪一年？房屋结构为什么结构层高为几层？
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
靠前 ， 当事人名称或者姓名和住所；
第二， 商品房基本的状况；
第三，商品房的销售方式；
第四，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
第五，交付使用条件及日期；
第六，装饰、设备标准承诺；
第七，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
第八，公共配套建筑的产权归属；
第九，面积差异的处理方式；
第十，** 产权登记有关事宜；
第十一，解决争议的方法。
首先要写好买卖双方的名字和身份证号码，以及联系的方式，然后再写上房子的具体信息，如房子的地址面积，房龄，房产证号，以及交易的价格和买卖的方式，并结清房子的水电费，煤气费，电话费，宽带费等等，最后再签上日期和名字并盖章。
二、签订全款购房合同的时候要注意哪些问题
1、签订全款购房合同，首先要注意的是明确付款的方式是全款购房，后期是不需要承担任何费用的。
2、同时要注意合同里面是否有结清家用电费的问题，以及物业管理费，在房子转让的时候物业也需要一同转让。
3、并注意合同里面的房子质量问题，以及相关的违约责任，这些在后期居住的时候都会影响到自己的利益。
4、同时还需要注意过户的问题，过户产生的费用问题也需要有明确的条例，这样才能够避免发生纠纷。
5、要注意房子的面积与实际的面积是否一致，以及房子的单价，若有仓库的情况下，仓库的面积也需要明确的写在里面。
6、若购买的房子带有车库，那么对车库的条例也需要很明确，有些房子是同车位一起转让的，所以在购房的时候要特别注意这方面的问题。
7、同时还需要注意的是合同是一式两份的，签订合同以后就立即生效了。
二手房买卖合同是存量房合同吗？
二手房买卖合同不是存量房合同，因为二手房不算存量房，存量房是没有卖出的房子，二手房在没有交易完成的情况下也有户主，二手房交易属于再次交易，不在存量房范围内，当然，二手房交易也是房产交易的一部分，也影响房产市场，但和存量房不是一个概念。
二手房买卖合同实训报告心得？
通过二手房买卖合同的实际训练，自己学习到了更多的知识，了解到了在二手房方面签合同的时候，一定要多留一个心眼，同时一定要给顾客建立一份信任的关系，只有这样把自己的人设打造成一个让人信任的基础，才能让自己在以后获得更多的回报，这也是我们每个人应该努力前行的方向。
