1. 二手房交易需要缴纳哪些税费？
购买二手房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税是指购房者需要向缴纳的房屋买卖税，税率为1%~3%。个人所得税是指在二手房交易中，卖方需要缴纳的所得税，税率为20%。增值税是指在二手房交易中，如果卖方是开发商或个体工商户，则需要缴纳的增值税，税率为5.5%。
2. 如何计算契税？
契税的计算公式为契税=房屋交易价格×契税税率。契税税率为1%~3%，根据房屋所在地的不同而有所不同。以北京为例，契税税率为1%。
3. 如何计算个人所得税？
个人所得税的计算公式为个人所得税=（房屋交易价格-房屋原价）×20%。房屋原价指的是房屋交易时的价格，如果房屋曾经有过多次交易，那么房屋原价为近一次交易的价格。如果房屋原价无法确定，则需要按照房屋评估价计算个人所得税。
4. 如何计算增值税？
增值税的计算公式为增值税=（房屋交易价格÷（1+增值税税率））×增值税税率。增值税税率为5.5%。如果卖方是个人，则无需缴纳增值税。
5. 如何使用北京二手房税费计算器？
使用北京二手房税费计算器可以更方便地计算二手房交易的税费。使用方法如下
（1）打开北京房产交易中心官网，进入“房地产市场”-“房屋交易”-“房屋契税计算器”页面。
（2）输入房屋交易价格和房屋面积，点击“计算”即可得出契税和增值税。
（3）如果需要计算个人所得税，可以使用“房屋个税计算器”，输入房屋原价和房屋交易价格，点击“计算”即可得出个人所得税。
综上所述，购买二手房需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和增值税，计算方法也都比较简单。使用北京二手房税费计算器可以更方便地计算税费，购房者可以根据计算结果来制定合理的购房预算。
