大厦装修合同(装修合同文字版)

装修攻略015

家庭装修为什么一定要签装修合同?

通俗点说,签合同是给自己一个保障,就算是朋友熟人帮你装,也不要忽略这个问题。

合同关键保障点:

1,施工范围及金额――超出预算金额如何处理(出于各种原因,业主升级材料、增加项目等等都会有预算增加),这个是业主普遍关注的问题,很多增项业主觉得给的不值,装修公司觉得必须收。这里需要在合同内对双方都有个约束,比如平面图效果图确定后,报价需要基于此效果图制定并双方认可,不能产生任何隐蔽项增加预算,按报价施工所见即所得。

2,施工时间――相互约定施工完成时间,超出此时间的赔付方式。

3,付款方式――合同签订支付定金,后续按施工进度分批付款,约定分期付款比例,质保金金额以及质保金结清时间。

4,质量保障――过程中每个施工关键节点完成需要视频留底或者业主到场验收(水电完成需要加压测试视频留底或业主到场,卫生间防水完成沉箱试水等等),整体完成验收及整改,交房后质保年限以及质保项目的明确规定。

以上可以看出装修合同多么必要,不论多好的朋友,都需要给自己一个保障,出现任何问题都可以按规章办事,避免很多没必要的纠纷,这个合同也是对双方的承诺。

装修是大事且繁琐的事情很多,是很让人头疼的,首先,在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。那么装修合同附件应该怎样写比较好?装修合同有什么要注意的? 其实这个附件是不重要的,只是作为对合同的一个补充内容罢了,还是要你说下最关键的步骤吧,那就是签合同了,签合同的时候要注意明确 当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任, 装修合同是明确装修双方在家庭装修行为中各自权利义务关系的协议。签订家庭装修合同,主要应当注意以下问题:(1)合同的效力问题根据《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手

为什么家庭装修一定要签合同

   我国《合同法》第二条规定,合同是平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。家庭装修行为是双方就家庭装修的特点、材料、价格等进行协商一致的民事活动,装修各方签订装修合同,具有以下意义:

   (1)便于更好地规范双方的民事活动

   装修行为既然是一种民事法律行为,就应当受到法律的约束,在法律规定的范围内行使各自的权利,履行自己的义务。

   (2)有利于明确双方的权利义务

   签订合同,才能更加明确双方的权利、义务,才能更好地促使双方自觉地履行各自的职责,以保证装修行为的顺利进行。

  (3)有利于争议的解决

   一旦装修行为发生争议,如果没有签订合同,就无法体现各自的权利义务,无法分清。

装修合同签了能退款吗?

答应是口头承诺吧?如果是这样,坏了你告到法院也赢不了,因为合同里头有违约金的,除非合同有明文条款:不装修全款退。

关于装修违约金几乎没有谈过,因为没有碰到过这个问题,即使在陈工N年的装修经历中,有过与业主的不愉快,或者业主签订合同,过几天又不想做了,陈工从未想过要违约金。不做就不做了,如果没有任何投入,只是签订了合同,一分不少给客户退了吧,装修事业来日方长,即使要违约金,能换来理解吗?换不来,换来的只能是谩骂而已。

如果已经装修,装修过程中突然不让装修做了,不是因为装修公司的施工原因,而是业主自身原因,比如房子不住了,因为某种变故需要变卖,此时,让装修公司突然停工,恐怕会产生不少的违约金,相信十家公司有九家不愿意,因为可能装修公司做过的都是不赚钱的,剩下赚钱的没有做,此时你不做了,装修公司等于白干。所以大部分公司会有违约金之说。

其实,这个情况简直和中彩票一样少见,十几年碰上一次,业主也不是故意的,把做过的算一下,该退就退了,这样做,业主反而会感激,后面如果有装修需要,或者身边人有装修需要,靠前 时间还是会找你的。如果你执意让业主掏违约金,眼前得利,后面吃亏的还是自己。

装修事业如果要好始终取决于品行,所以一切事情以品行为主要导向,绝对没有错。偌大的装修事业,你接活靠的不是一两个客户,有一两个客户因为某些原因不做了,该退就退,哪怕白干没有赚钱,这样是给自己的口碑着想,同时在后面的路上业主都会给你介绍装修客户的,因为你的品行是对的。

还有一种情况是因为装修公司的原因。比如签订合同中途突然发现,偷项漏项太多,比如找的套餐公司,前期不考察,已经动工了发现各种偷项漏项,各种加钱,此时业主想退出已经迟了。因为合同违约金是一方无故不履行合同,但是装修公司没有不履行,给你偷项漏项的合同里头压根没有,这个告到天边业主始终吃亏。遇到这个情况一般都是业主妥协,因为你找的套餐公司,基本不会有什么仁义道德的品行,一门心思就是赚你的钱而已,你不想做了,那违约金必定让你掏,你一哭二闹三上吊也不管用,这种公司不会重视什么口碑的,客户都是靠广告忽悠和低价拉拢的,压根不知道口碑是什么玩意,你越给他黑干越不怕,已经在涉黑性质的边缘徘徊了,业主使劲闹,刚好投其所好。

所以,总结一下,你如果碰到品行正的公司,压根不存在什么违约不违约,你让干就尽力干好,不让干就算账就行,没有什么违约不违约。但是如果你不懂装修,盲目去干,碰到品行不端的公司,活能干下去都不错了,一旦碰到扯皮,业主永远是吃亏的一方。

所以,任何和装修有关的活动,品行还是最重要的,良心之事,还得良心来支撑。不光装修,在人世上,现今,没有比品行更值钱的了。