别墅合院和联排的区别？
主要区别在于空间布局和建筑形式。别墅合院是指将多栋别墅按照一定的规划布局，组成一个小区，每栋别墅有自己的独立院落，形成一个封闭的空间；而联排别墅则是将多栋别墅按照一定的规划布局，组成一个小区，每栋别墅没有独立的院落，而是相连接的，形成一个开放的空间。
别墅分为独栋别墅、联排别墅、合院别墅等，但现在市场上以售卖合院别墅为主，它具备更好的私密性，受到更多人的欢迎，今天就一起来了解一下合院别墅的优缺点、合院别墅和联排别墅哪个好以及合院别墅和独栋别墅的区别
区别在于别墅合院就是单独土地有自己前后院落，联排是三至五个别墅联在一起，只有小型的前后花园。这就是别墅合院和联排别墅的区别。
合院是内庭式住宅,由独栋别墅、双叠别墅等别墅围合而成;联排别墅多将多栋别墅并联而成。合院是多个别墅共同拥有较大的花园,有利于增强邻里感情;联排通常是独门独院,其花园面积较小,无法很好的促进邻里交流。除此之外,合院的采光性、私密性会比联排更好,但是其价格也相对更高。
一、合院别墅和联排别墅的区别有哪些
1、合院别墅是用独栋、双叠别墅共同围起来的，而联排别墅是通过将几栋别墅排列在一起组成的。2、合院别墅的花园较大，且为共有的，而联排别墅的花园较小，且为独立的。3、合院别墅私密性采光性较好，只是价格更贵。
建造标准的不同，合院的规格和形制是有标准的，是一种内院式住宅，庭院具备各种风格。联排的造型就比较多样，没有强制要求。
300平叠墅和200平联排怎么选？
若价格不是问题，首先要想好自己的主要需求是什么，是要面积的舒适性还是环境的相对舒适性，叠墅和联排有显著的优缺点，可以把叠墅想像成缩小版的花园阳房，其优于高层（不完全独立，主要是上下邻居的干扰），但是差于联排（半独立，左右邻居）。
联排别墅和叠墅各有优缺点，可以根据自己的需求选择。联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每户独门独院，设有1至2个车位。叠墅其实也是在联排的基础上衍生出来的，叠墅一般有阁楼，地下室和露台，采光足。
缺点是受上下层住户的影响，层高不好做挑高；而联排别墅优势就是整个上下层都属于同一业主，不会存在楼上楼下隔音干扰的问题，同时整个建筑外观看起来会比较整齐划一，户型设计和结构也基本统一。
缺点是因为每户是独门独户，所以导致面宽比较窄，进深比较深。
感谢邀请回答问题。
300平叠墅和200平联排可以选200平联排。具体还要看房型结构和附送面积。
叠墅分为上叠和下叠至少住上下两户人容易有矛盾产生，住上叠就没花园，住下叠就没有露台。而联排楼上楼下都只有一户，私秘性和舒适度联排要好，有花园露台场所。
还有就是联排比叠墅更好出手。
一、联排别墅，其特点是：左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。
1）一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅单元并联组成。也就是水平方向相连接的集合性住宅。每排二至四层联结在一起，户户联成一排。
2）联排别墅根据栋数不同，又可以分为双拼别墅，多拼别墅。
3）我们可以把合院别墅理解为联排别墅的改良版。大部分比较成熟的合院别墅，基本上都会采用L型的单体布局。合院拥有更大的采光面积。几种常见合院别墅的形式：联排合院、独联合院、围合式合院、风车式合院。
4）每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。
5）每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，花园的面积一般不会超过50平方米。
6）有专用车位或者车库。
7）上下非集合，具有专用的庭院。
8）是大多数经济型别墅采取的形式之一。一般经济型联排别墅占地较小，并且有很多种组合方式。
合院的优缺点？
优点
1、院子较大，隐私性好
相较公寓、普通住宅以及合院的主要竞品联排别墅，合院都拥有着无法比拟的“私密性”。联排别墅的院子，要么是入户花园，要么的前后院，中间户要和隔壁左右两户邻居共用墙体，基本毫无隐私性，楼顶露台也是相似的格局。
而合院保证了自家院子只被自家窗户、墙壁环绕，隔绝了邻居的视线。合院的建筑形式还增强了室内空间和院子的互动性，主体建筑半包围院子，几乎所有空间都有面向院子的窗户，方便观赏景观和与家人互动。
同时，更大的院落，也为景观打造、功能使用等方面，赋予了更多的可能性，因此，合院的个性化、定制张力更强一些，能够满足的需求也更多。
2、楼间距大，采光更充足
合院常见的就是田字形、回字形的四合院，各家各户的共用墙体相互背对，院子都朝外，因此，和另一组的合院就有院落和公区过道相隔开，楼间距相对更宽，视野效果更好。四户人家4种朝向，基本都能保证每户人家都实现3面采光、通风，和联排别墅设计不一样。
联排别墅只有端户的户型，才能实现大面积的3面采光、通风，其他中间户基本上都是前后双面采光、通风，如果是双联排，甚至只有单面采光，通风效果没那么好。
