南京万达茂公寓为什么那么便宜？
公寓的产权性质大多非住宅类，因此交易税费比普通住宅高处很多。很多年轻人选择住宅是因为公寓精装房很时尚，总价低，一两个人住挺合适。
但随着孩子的出生，家庭成员不断增加，公寓面积小，户型不规整，不适合多人分房居住，帮忙带孩子的老年人上下楼也不方便，所以二手交易受限。
公寓房一般都是小产权房，而且房子面积小
沈阳铁西万达公寓为什么那么便宜？
原因如下：
首先是建筑形态。主建筑形态主要以商住性公寓或住宅为主，小面积的户型较多。相较于其他小区，该小区居住的舒适度不高，因此更加适合于出租。
其次是居住人群鱼龙混杂。由居住人群以租客为主，房屋保持情况不佳。再加上物业服务跟不上，造成园区整体品质较差。
个人认为沈阳铁西万达公寓之所以便宜是因为公寓只有使用权没有产权。还有就是水电气费用是商业标准价格高。首先沈阳铁西万达公寓是房屋使用权，没有产权所以便宜。
其次，公寓的水电煤气的收费标准都是商用标准，价格较高造成居住成本高。
首先这种公寓式的房子不太适合我们平时居住，因为大多都是出租或者用作商业的用途，很多人在万达里租一个屋子做美甲美容或者旅店等业务，这样来来往往的人会非常杂，会不安全，而且这种公寓的格局也偏小不适合人们居住，出租比较合适
铁西万达公寓不属产权房，交易有大税还是商业用电所以便宜
