上海办公装修公司：上海中低收入家庭可负担房屋的解决方案

装修攻略027

经济适用房的重要性

在上海这个拥有庞大人口的城市中，房价一直是百姓最为关注的话题之一。对于中低收入家庭来说，房价被一直放在高不可攀的位置，自己的家园成为梦想而非现实。为了给这些人提供便利，上海政府提出了经济适用房的解决方案。

上海经济适用房的定义

根据国家《商品房销售管理办法》、《居住区划分管理办法》等规定，上海市经济适用房是指专为限制购房人购买的价格低于其所在区域的商品房价款的住房。经济适用房的享有权期限一般为50年，商品房与经济适用房的建筑面积、内部装修和质量等方面有所不同。

如何申请上海经济适用房

在上海地区，申请经济适用房需要符合以下几个条件：具有上海市户籍、年龄在20-65周岁之间、平均月收入低于当地平均工资、在当地已缴纳社保满一年以上、当前没有房产等。符合条件的申请者可前往各区房管局网站查询拟供应区域、户型、售价等，并进行申请。

经济适用房的购买限制

由于经济适用房是为中低收入家庭服务的，购房条件相较于普通的商品房有更多限制。购房者无法通过商业性贷款购买，只能通过公积金贷款或一次性支付的方式购买。同时，购房者在购房后4年内不得转让房屋，5年内不得提前还款或变更为商业性贷款，不得变更住房用途或将房屋出租。

上海经济适用房的意义

经过多年的努力，上海政府已经建设了不少的经济适用房，让更多的中低收入家庭可以负担房价买到自己的房屋。这样的做法也在一定程度上平衡了上海的房地产市场。同时，经济适用房的出现，也让更多的人有了愿望和动力去为了自己的未来而努力工作和奋斗。

经济适用房的未来展望

经济适用房在发挥社会效益和政策效应的同时，也存在一些问题，如新房供应缺口、中低收入群体负担能力逐渐下降等。因此，在推出经济适用房的同时，应该进一步加强相关研究，完善配套政策，将经济适用房建设成为切实可行的解决中低收入家庭买房问题的方案，让更多市民享受实惠的房屋购买政策。