随着人口不断增长，上海公共住房问题不容忽视，近年来，上海市加大了公租房的建设力度，但是公租房的租金价格是否适合大众还有待商榷。下面我们就来探究一下上海公租房租金承受能力及是否达到普惠性住房的目标。
上海公租房的租金构成
上海市公租房由市、区两级实施统筹。按照政策规定，租金将根据房屋类型、面积等信息来确定，由房屋面积和环境、设施等因素综合计算。2019年8月，上海市发改委宣布上海市公租房租金进行调整，调整幅度为100元/月，受调整的标准租金从每平方米31元/月上调至每平方米33元/月。
上海公租房租金水平是否与普惠性住房标准相符
普惠性住房是指由政府出资或财政补贴等方式，向低收入家庭、新市民等提供住房保障，从而提高他们的生活品质和社会融入感。上海规定，在城市大力度发展公租房等政策的支持下，不断推动低价格商品房、直管公房、公租房、保障性安居工程等普惠型房屋建设。虽然公租房租金水平相对较低，但是否达到普惠性住房的目标还有待商榷。普惠性住房应该投放在住房不便以及其他一些困难家庭中，并且租金应该合理，不能单独出租或在长租中提高租金，应当满足普惠性住房标准。
上海公租房能够承受的租金价格
随着消费价格的上涨和经济的变动，上海的租金价格也随之上涨。在此背景下，上海公租房的租金价格是否能够承受需要认真思考。据调查数据显示，上海市区公租房的房租占月收入的比例占30%以上，而世界卫生组织普遍承认，住房费用应低于家庭收入的30%。因此，我们可以看出，上海公共住房的租金价格在一定程度上超过了市民的承受能力。
上海公租房租金调控政策之现状
针对当前公租房租金价格逐步加大的问题，上海市政府也采取了租金调控政策。目前，上海市每月的非法倾倒物品超过两件、存在违规出租公租房行为等，都将对其执行限制使用优惠政策的政策，包括本市公租房的优惠政策，以及房产购买和贷款政策等。
总结
综上所述，上海市公租房租金调整颇受争议。虽然上海市政府为了照顾低收入群体，租金比起市场上的租金相对较低，但在当前阶段，上海市公租房的租金价格已超过市民的承受能力，达不到普惠性住房的目标。为了满足低收入群体及困难家庭的住房需求，上海市政府应该采取措施，加大改造力度，降低公租房租金价格，真正落实普惠性住房标准。
