满5年是从拿房产证开始算吗
因此房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。
所以五年的房屋通常都是按房产证上的日期来算的。为了降低买卖房屋时的税收，很多人都是在五年以后才开始买卖的。所以按照我们的法律，卖五个月的房子是不需要缴税的。
房子满五年是从房产证或契税完税证明上的时间开始计算的。按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产证日期或者契税** 的日期为准，日期不一致的以日期在前者为准。
房子契税满五年了,但是房产证才拿到不到一年可以卖吗?
1、法律分析：房子随时可以出售，除非是在个别一线大城市出台了证满2年才能出售的城市当中。
2、你好，如果你的房产证上，还没有满5年的情况下，那么你把房子卖出，那么是需要交纳营业税的，只有你的房本满了5年之后，并不是契税票上满了5年之后，再卖房子的时候，才不需要交纳营业税。买卖房屋。
3、房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。
4、如果当地限购政策规定两年，自房产证** 下来之日起不足两年不可以交易，要交易就得缴纳高额交易税。
5、可以出售的，具体的交易流程分几种情况：1，在买卖双方都没有用房产证贷款的情况下，买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。
房子已有5年但是刚换了不动产证卖房能交易吗?
当然了。现行的政策是不动产证和房产证并存的政策，也就是说不换证也可以。你可能是现在想卖房了吧？这样的话就得变更成不动产证，新证是旧证的延续手提高，并不会对你有任何损失，你的房子还是属于满五的房子。
房子办了不动产证是可以买卖的， 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。【法律依据】《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
法律分析：房子办了不动产证当然可以买卖，只要符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。
限价房已满五年刚办出房产证来,可以买卖了吗?
限价房五年不能拿证，就是为了防止不到年限卖房，但只要能** 房产证，就说明房产已经归你所有，可以随时买卖。
限价商品房可以进行买卖吗首先，限价商品房既然是商品性质的房屋，那么一定是可以进行买卖交易的。
限价房可以买卖吗，可以说这个问题也是很多人很疑惑的。目前来说对于限价商品房买卖，首先还是要根据我国有相关规定：限价房其实是可以按照商品房买卖的，但是前提就是要满足一定的条件才行。
如果拿到房产证，并且是100%产权可以买卖的，但是国家对双限房买卖有限制。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
限价房买卖政策：首先，购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房；其次，限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。
房产满五年才可以过户吗
一般需要十五个工作日左右。买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。 到房产交易中心。
房子满几年可以过户其实，对于房子满几年可以过户的问题，我们国家目前并没有相关的法律来明文规定过户期限，所以只要拥有房产证，房主什么时候想要过户都行。
只要房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以** 过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。
法律分析：不一定，看当地的具体规定。新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证** 后5年后才卖。
新房要过户的话是要根据它的情况来定，比如是安置房的话就需要满五年了才能过户，其他的房屋是不需要满五年才过户的。新房过户的时间限制或是在新房过户的时候遇到了问题不知道如何处理，应该找专业律师进行咨询下。
房子满几年可以过户，各位业主在买卖二手房时，国家对房产证满五年且较早 住宅交易有一定的税率优惠，除地方限制购买政策外，不考虑住宅买卖成本的条件下，对于房产证满了几年再过户是没有限制要求的。
房屋已经居住五年了,但刚办好房产证,过户费
过户费按照** 的房产证时间，或者缴纳契税得到完税证明的时间，来看是否满2年。任何一样慢2年，视作你持有该住房满2年，过户住房给他人免除55%营业税，如果满2年持有，又是家庭较早 住房，再次免除1%个人所得税。
二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下：契税、个人所得税、营业税。
法律分析：满五年房屋过户可免营业税，具体税收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
刚办完房产证，能接着过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，就可以过户买卖。税费是，因为没有满2年持有，过户需要交纳1%个税和55%营业税。还需要缴纳评估费千分之六。印花税万分之五。
