新房验房需要检查哪些地方？
新房验房需要检查的地方包括房屋结构、水电设施、门窗、墙壁、地面等。
具体来说，需要检查房屋结构是否牢固、有无渗漏、是否存在裂缝；水电设施是否使用正常、是否存在漏水、漏电等问题；门窗是否开关灵活、密封性好；墙壁是否平整、有无开裂、渗水等问题；地面是否平整、无空鼓、表面是否开裂等问题。
此外，还需要检查拿到的房产证和购房合同是否真实有效。
一、检查房子的大门
现在有很多黑心的开发商为了牟取暴利，给房子装纸板门，就是门里面都是纸，外面只是贴了一层木板，质量很差，还要检查门锁可不可以正常使用，门锁的安全防盗级别起码要到B级以上，不然一点儿都不安全。
二、检查房屋面积
收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致，现在房价不便宜，别吃这种亏，如果发现面积少了，立刻向开发商索赔，当然如果面积多了，到时候也是要补钱的。
三、检查地面是否平坦
整个房子的水平线不可以相差3厘米，假如相差太大，后期地面要整平，要花费更多的钱，尽量不要花这种冤枉钱，所以验房的时候要仔细检查。
四、检查墙面是否有鼓包
墙体的鼓包可以用肉眼看出来，小鼓包影响不大，但是大鼓包是用肉眼看不出来的，必须用专业的小锤子，细细的敲击才能发现。
五、检查下水道是否堵塞
倒一桶水进下水道，如果不能马上排走，可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面，一定要让物业干净疏通，不然会对后续装修造成麻烦。
新房验房是购房过程中非常重要的一步，需要检查房屋是否符合要求，是否存在质量问题，是否需要修复等等。以下是一些新房验房需要检查的地方：
1. 墙面：检查墙面是否存在裂缝、脱落、不平等等问题，是否需要修补。
2. 地面：检查地面是否平整、是否有裂缝、是否有不平的现象，同时还需要检查地面的硬度和耐磨性。
3. 门窗：检查门窗是否齐全，是否密封好，是否有变形、松动等问题。
4. 屋顶：检查屋顶是否有漏水、渗水的问题，需要及时处理。
5. 电路：检查房屋内的电路是否符合规范，是否需要更换或修理。
6. 水路：检查房屋内的水路是否畅通，是否需要更换或修理。
7. 排水：检查排水系统是否正常，是否需要更换或修理。
8. 油漆：检查墙面、地面的油漆是否均匀、是否平整，是否需要补补漆。
9. 天花板：检查天花板是否有漏水、是否有裂缝等问题。
10. 玻璃：检查窗户是否有破损、裂痕等问题，需要及时修复。
在验房过程中，需要仔细查看房屋的每一个角落，特别是一些重要的部位，如窗户、门、水电管道、屋顶等，确保房屋质量和安全问题。同时，需要记录下来发现的问题，并与开发商进行沟通和解决。
1、防水。主要查看卫生间及厨房位置防水是否合格，可使用闭水法对其进行测试，在没有出现漏水点后即为防水合格。
2、墙壁。查看墙壁是否垂直平整，若带有裂纹等瑕疵，则容易出现渗水状况，影响墙面的美观性。
3、管道。在验收管道时，应查看水是否能顺畅流通，若内部存有异物则会出现排水困难等现象，应及时进行疏通处理。
4、水电。查看电线质量和电线截面是否符合国家标准，以免在后期使用时出现漏电等隐患。
5、门窗。主要查看门窗的密封性，胶条是否安装牢固，以免出现雨天渗水问题。
新房验房需要检查以下地方：
1. 墙壁：检查墙面是否有裂痕、渗水、漆面是否平整、有无脱落等。
2. 地面：检查地面是否平整、是否有裂痕、是否有不规则凹凸等。
3. 门窗：检查门窗是否合格、是否严密、是否平整等。
4. 卫生间：检查卫生间内的排水是否畅通、地漏是否正常、卫生间灯是否正常。
5. 空调、热水器等设备：检查电器设备是否正常、存在安全隐患是否及时处理等。
6. 整体环境：检查小区周边环境、卫生、安保等情况是否合格。
以上是新房验房需要重点检查的地方，需要注意的是，验房过程中要细心认真地观察和检查，发现问题要及时提出，并与开发商或施工方协商处理。同时，建议在房屋交付之前进行验房，以避免住进房屋后才发现问题。
1
楼地面是否平整： 查看楼地面是否平整，靠墙壁地面，检查是否平整...
2
墙面是否有裂痕： 检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（...
3
室内楼梯是否有缺损： 主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4
门窗安装轨道是否顺畅： 在门窗检查方面...
5
排水是否正常： 验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间...
房屋交付使用前的验房要点有哪些？
对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：
靠前 、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；
第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；
第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；
第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
索要“两书一表”
向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
签收《房屋验收单》
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了
交房前验房是什么意思？
验房也就是交接房，开发商把钥匙交给你，房屋的使用权归你所有。而验房一般都发生在收房之前，主要是业主需要查验房屋的质量，对于房子的质量问题，与开发商进行协调解决
验房（Home Inspection），是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种 Visual Inspection，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况进行评估，发现明显的问题（significant deficiencies）和那些接近使用寿命的构件或设备（near the end of their service lives），提出维修或改进意见，并估计其费用（有可能且被要求这么做时） 。
收房也就是交接房，开发商把钥匙交给你，房屋的使用权归你所有。而验房一般都发生在收房之前，主要是业主需要查验房屋的质量，对于房子的质量问题，与开发商进行协调解决。同时，验房交房需要注意以下事项：
1、门锁
首先交房验收应该留意检查一些细小的问题，譬如住宅大门的门锁的安全性，门窗把手、插头以及锁具等也要运用畅通没有障碍。此外，在交房的时候，要留意入户门的门锁钥匙是不是完全交付，要确保门锁务必安全，锁舌敏捷开关，防盗设备齐全，且运用便利。
2、地面
交房验收的时候不可以忽略了地面的检查，在检查地面的时候，要留意检查地面是否有起沙，有没有空壳裂缝状况。各种管线是不是走地下，同时应该了解有没有标识，是不是和提前答应的地采暖相一致。厨房、阳台以及厕所的地面是不是比别的地面低也要了解明白。
3、墙面
在检查精装房墙体的时候，就要按照自己挑选的装修方法来实行验收了，可毛坯房检查墙体时，应当留意检查有没有抹灰层，抹灰层是不是有空鼓，缝隙，脱皮，斑斓，阴阳角是不是方正等现象。
4、排水
排水重点是验收卫生间和厨房的排水是不是顺畅，比如地漏是地面上关键的排水出口，地漏的位置应当是装置在低处的。除此以外，还有厨卫间的面盆水箱一类的要留意检查是不是有漏水现象，每一个接口位置的防水是不是处理得妥当，水池龙头是不是妥当。
5、实测房间
不单要验收房子里的所有东西是不是符合交房规范之外，还要留意实地勘测一下房子，看是不是和买房协议中约定的有不同，以便尽可能地提前获得处理。
