上海买新房需要什么条件和流程？
购买新房需要的条件如下：
1、满足当地政策的规定，比如说有些限购的城市，要求在当地缴纳两年社保；
2、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
买房的流程具体是怎样的
买房的流程具体如下：
1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；
2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；
3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；
4、进行付款，付款后可以验房；
5、装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用；
6、** 产权证。
法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
上海本地户籍买房条件是什么？
1、以家庭为单位提供户口本及结婚证可购买两套住房，单身人员凭户口本可购买一套住房。
2、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
3、已拥有2套及以上住房的家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予** 房地产登记。
