别墅重建怎么** 手续？
一、获得规划部门审批
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
二、征得邻居的同意
因为别墅改造加建或多或少都会影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。因此，为了避免不必要的纠纷，建议在去规划部门审批前，征得邻居意见。
报建成功后，相关人员经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入** 程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。若用地性质与城市总体规划不相符合的，则不允许翻建、改建、扩建。
购买的别墅，若需要拆除重建，需要业主持土地证，房产证，还要将，房子拍照并写出申请，然后持，所有证件到行政大厅报建。还需要征得邻居的同意，比如房间距、景观视线等，避免改造或加建对邻居造成的影响。
网贷报建成后，需要相关人员到现场进行勘察，用地性质符合城市总体规划，可以** ，还需要提供现状图、布置图、施工图纸、立面效果图的所有资料。
农村房子旧了想翻新能盖成别墅吗？
要是盖二层的话，得申请，貌似二层就跟另买一块地一样，地区不同，不一样
房子翻修当然可以盖成别墅啊，其实只在是在宅基地翻新，国家政策是允许的，当然这是客观条件，主观条件还需要个人意愿以及建筑面积和经济实力来决定，所以如果都满足的情况下，个人是认可盖成别墅的，因为本人页也是生活在农村，当然，也需要当地的基础设施跟得上才行，比如最基本的道路交通和水管和下水道排水的问题，这些都是很现实的问题，如果这些条件都已经解决了的话，在农村住别墅还是很时髦呢，最真切的享受生活
现在各地的农村旧房改造政策都不一样，要建房最是城建局了解政策要求，再结合设计建造房屋，避免违章处理！
农村的房屋是可以从新盖的，这个要看当地的具体情况了，有些地区是不用批复的，有些地区是要申请批准的，根据当地实际情况处理，最主要是别墅的话资金充足，保证足够的资金完全可以盖出自己喜欢的房子，而且农村环境好，再留出个园子中上自己爱吃的蔬菜，养些小动物，生活肯定会很好
很高兴和大家分享这个话题。农村房子旧了当然可以盖成别墅，当然得满足以下条件。
1.首先最现实的问题是资金问题，没有这个一切免谈，比如我们这的农村一般盖一座三层楼的别墅的话要50万左右，把资金准备好了就可以考虑其他问题了。
2.资金问解决后，我觉得重要的是交通问题，如果你选择盖楼房的地方是靠路边那运材料就方便多了，成本也会低很多，如果不是靠路边，材料到不了家门口，还得请人挑运的话成本会高很多，因为大家也知道现在人工费非常高。
3.还有就是选择什么风格的来建造也是应该重点考虑的，有人喜欢欧式的，有人喜欢中式的，有人喜欢偏现代的，我个人觉得建一座和当地房屋相近的融入当地房屋特色的比较好些，和当地的自然环境融为一体那样看来比较和谐。
总之，在农村房子旧了想建新的是完全可以的也是很好的事情，只是事先得考虑周全些，做好充分准备会比较稳妥的。这就是关于这个问题我的一些分享。
