养殖羊土地使用证怎么** ？
兴办规模化畜禽养殖的个人提出项目建设书面申请，经镇人民政府同意后，由畜牧主管部门** 项目备案手续，经审核同意的予以项目备案;
兴办规模化畜禽养殖的个人持畜牧主管部门出具的项目备案表，到国土资源部门提出用地申请，具体落实项目用地选址、合理确定用地位置、范围、面积等;
畜禽养殖个人与被用地的农村集体经济组织或土地承包经营权人签订农村土地出租、转包合同，占用耕地的，还应写出复耕保证书;
畜禽养殖个人持项目备案表、土地出租或转包合同、标有尺寸的平面布置图、位置图(涉及占用耕地的还应出具复耕保证书)等文件资料，到国土资源部门** 用地备案手续，经审核同意的予以用地备案。
房地产公司拿地** 流程？
房地产拿地** 流程：其实就是五证的获取步骤。
1、《国有土地使用证》** 程序：土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请：
①土地登记申请②地籍调查③土地权属审核④颁发国有土地使用权证书；
2、《建设用地规划许可证》** 程序：
①申请人持申请材料至规划局窗口申请** 《建设用地规划许可证》，经工作人员审核，符合受理规定的，予以受理。
②工作人员审核申请材料、图纸后，进行现场踏勘，符合法律、法规及规划要求的，提出初步审核意见。
③经批准后，** 《建设用地规划许可证》。
④申请人持受理单至规划局窗口，领取《建设用地规划许可证》。
3、《建设工程规划许可证》** 程序：
①凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请；
②城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求；
③城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案；
④城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。
4、《建筑工程施工许可证》** 程序：建设单位提出申请，经办人收齐资料后，查看现场，并提出意见，经审批同意后，发出许可证。
施工许可证的颁发按建设工程项目实行一项一办。建设单位在建设工程开工前，必须到相应的建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请施工许可证应当具备下列条件：
①有计划部门核发的固定资产投资许可证；
②在城市规划区的建设工程，已取得建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；
③有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
④征地拆迁手续已完成；
⑤招标工作已完成，施工单位己确定；
⑥建设单位已委托建设监理或建设单位建设工理机构资格己审定，施工单位在本工程的项回经理已确定；
⑦资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实；
⑧按规定已在统计部门** 了统计登记手续；
⑨其它应当具备的条件已落实。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
5、《商品房预售许可证》领取必须满足以下两个条件：
①合法取得以上四证且必须持原件去当地主管部门申请；
②按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片以当地主管部门的要求为准。
** 程序：
1、申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交有关材料。
2、房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。
3、建设局进行审核和现场查勘，并作出行政许可决定，准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。
土地证明如何** ？
一、土地登记申请
1、将土地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证，提交给国有土地管理局，然后在通过招标、拍卖、协议等形式进行有效的操作。
2、购买、继承、赠与获得的土地使用权，则要提交购买、继承、赠与土地使用土地使用权转让协议书和公证书。而原土地则使用国有土地使用证书。
3、个人申请土地登记的，要提交本人身份证、户口本。单位申请土地登记的，要提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
二、地籍调查
有关单位在收到申请后，要到土地现场进行勘察、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。此外，还要查清土地的位置、属性、界线、面积、用途及土地使用者的情况，并将邻界线画清楚，无争议，确认后签字盖章。
三、土地权属审核
土地登记机构要对申请人提交的申请书、来源材料、地籍调查结果进行审核，看看是否给予登记。
四、国有土地使用权证书
审核通过后，对满足登记条件的，给予登记，并颁发国有土地使用权证书。
土地备案证怎么** 流程？
(一)提出申请
1、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡(镇)土地流转服务中心报送。
2、土地流转受让方向乡(镇)土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)土地流转服务中心** 并向县土地流转服务中心备案。
(二)资质审核
1、对出让方土地情况审核由村土地流转服务站进行初审，乡(镇)土地流转服务中心进行复审。
2、对同一受让方流转规模100亩以上，500亩以下的，由乡(镇)政府组织土地流转服务中心对其资质和项目(环保)的可行性进行审核。县级服务中心对500亩以上流转规模受让方准入资质条件进行复审。
(三)价格评估
流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托村土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转规模面积500亩以上的，乡(镇)土地流转服务中心可组织人员进行价格评估。
(四)信息发布
县、乡(镇)、村土地流转服务中心(站)根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布。
(五)签订合同
乡(镇)土地流转服务中心在收到初审合格或复审合格的意见后，及时组织受让双方在平等、自愿的基础上，依法、有偿的签定统一规范的土地流转合同。
(六)鉴证归档
土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。以上就是土地承包合同备案流程，希望对你有帮助
１、建设项目用地预审申请报告
２、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地）
３、项目用地平面布置图
（二）办事程序
提出申请——现场踏查——** 项目用地预审手续——国土资源局初审——上报上级国土资源厅审批
准建证** 流程及费用？
建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。
一、房屋准建证申请流程：
1、由个人出建房申请；
2、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科；
3、私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发和施工许可证，方可进行施工；
4、施工完成后，报规划部门核查建筑规模，符合当初申报后，方给出具证明材料报房产申领房照。
二、需要的证件：持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等到当地规划主管部门** 即可。三、房屋准建证有效期：准建证有效期一般一年，过期建房需重新审批，农村建房一般不会认定违法建筑的。** 大约1~2月时间。
居民住宅每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本。其它房产建筑面积５００（含５００）㎡以下的每宗２００元，５００－１０００㎡的为３００元，１０００－２０００㎡的为 ５００元，２０００－５０００㎡的为８００元，５０００㎡以上的为１０００元；如共有权证增收工本费１０元／本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳
1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。
2、村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。
3、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)土管部门审批。
4、县市的土管部门在接收到申请后，会认真核实信息，若是满足了县市的整体土地规划建设要求，就可以发放宅基地使用许可证。
5、得到了宅基地使用许可证后，就可以带着上述的材料以及宅基地的使用许可证到村委会去填表进行审批、乡镇建房办进行审批、县市规划部门进行审核等，在批准之后就可以发放准建证了。
** 准建证不收费
** 准建证一般不需要交钱，只需交** 登记费就行。
按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》，这个一般不需要交钱，最多也就是交很少的证件费或登记费之类，** 农村自建房屋房产证一般需要交** 登记费(住宅80元，非住宅550元)测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
我国《土地管理法》明确提出,农村村民住宅用地,需经乡(镇)政府审核,由县级政府批准。
