近年来，期房贷款成为了许多人的选择。相比普通房贷，期房贷款有着自身的优势和缺点。本文将探讨期房贷款的特点与选择期房贷款的原因。
一、期房贷款与普通房贷
期房贷款和普通房贷有很大的区别。普通房贷是购买二手房产时的贷款方式，而期房贷款则是在购买尚未竣工的房产时的贷款方式。期房贷款的还款方式相对固定，通常是按揭还款。因为期房贷款用于购买的是未建成房子，所以贷款期限一般都比较长，一般为3到5年。
二、期房贷款的优点
1. 成本较低
相比普通房贷，期房贷款的成本相对较低。因为未建成房子的市场价格一般都会低于已建成的房子，所以贷款金额相对更少。此外，因为房子尚未竣工，所以贷款较为灵活，能够更好地满足购房者的需求。
2. 免去租房之苦
在一些城市，租房的成本不菲，而且通常需要支付较长的租期。而购买期房，即便是未建成的房子，仍然是属于自己的所有物，不仅不必担心房租问题，而且等到入住时，还能享受新房子的品质。
3. 投资价值更高
购买期房可以获得更高的投资回报。因为期房的市场价格相对较低，不仅是因为它尚未建成，而且也因为它对于购房者而言，具有一定的风险。然而，一旦房子建成并且价格上涨，购房者的投资回报将非常可观。
三、期房贷款的缺点
1. 风险较大
期房的购买意味着购房者需要承担较大的风险。在购买未建成的房子时，购房者需要确定开发商的信誉度和认真程度。在一些没有信誉的开发商手中购买期房，非常容易陷入风险。
2. 贷款额度较小
因为期房的市场价格相对较低，所以贷款额度也会相应地较小。因此，在申请期房贷款时，必须做好预算，并确保自己有足够的资金来应对购房过程中的各种费用。
四、为什么有些人选择期房贷款？
1. 具有投资价值
购买期房可获得更高的投资回报，因为期房的市场价格相对较低，所以一旦价格上涨，投资回报将非常可观。
2. 经济实用
购买期房意味着同样的房子价格相对较低，这意味着购买期房是一种更经济、更实用的选择。
3. 期房有待开发
在一些城市，房子的供应量紧张，而购买期房，意味着可以耐心等待开发商的开发和建设，从而获得更好的房产价格。此外，期房购买也可以获得更多的选择权，因为市面上的已建成的房子选择相对较少。
综上所述，期房贷款具有其特有的优势和缺点，购买期房需要谨慎考虑。在选择期房贷款时，必须了解其特点和优缺点，并根据自己的经济情况和未来的规划来做出明智的选择。
