在购买二手房的过程中，除了房价外，还有一些别的费用需要考虑。如果不注意这些费用，买家就可能花费过多的钱。下面是一些买二手房时需要访问的费用清单。
## 首付款
购买方除了需要付房款外，还需要准备首付。在国内，首付一般是房价的三成至五成，此外，还需要支付一些相关费用，如公证费、评估费、银行手续费等。
## 过户税
因为每个城市在取得房屋所有权时都需要支付过户税，过户费是买房必不可少的费用。过户税的计算方法有很多种，但国家标准是房总价3%左右税收级别。
## 维修基金
根据房产管理中的规定，买二手房的客户需要向物业公司提供维修基金，以保证房屋维护。每个物业公司都有自己的维修基金计划，和房屋的面积和所在区域有很大关系。
## 买卖契约的章节费用
除了自己向律师咨询的花费外，签署买卖契约时还需要付一些费用。这些费用包括律师费用、公证费用和贷款手续费马上，这些费用的金额与人均收入和房价有关。
## 银行贷款费用
如果您需要贷款购买房屋，则需要为此支付一些费用。有些银行可能不收取贷款手续费，但是有些银行将会收取额外的贷款服务费。
## 公证费用
在双方签署买卖契约时，需由公证员公证《合同》。公证费的支付与购房款的真实金额有关，一般是房价的千分之三。
总体来看，购买二手房时需要支付的费用很多。如果不注意这些费用，就有可能多花冤枉钱。因此，在购买二手房之前，需要仔细分析这些费用，以确保不会错过任何费用，并为自己节约一笔财富。
