随着城市化进程的不断推进，房地产市场不断升温，成都作为一座“后起之秀”的城市一直备受关注，其房价始终是各个领域密切关注的焦点。本文将从历史数据出发，探讨近年成都房价的变迁，并分析其背后的原因。
第一章 抚今追昔，成都房价历史沿革
众所周知，成都作为古老的四川文化之都，早在唐代便用成都为国都（今之成都一带）观赏天象，测定“天下”（全国）的历法。在经历了历代的沧桑之后，成都逐渐发展成为“西南第一城”，其中房价的走势一直为人关注。本节将简要回顾成都房价的历史沿革。
唐代初期，成都市内已有早期的房屋建筑，不过大部分房屋都采用草木为框架，覆盖竹叶、芦苇、土石等材料。到宋代初年，成都民居兴建呈现出多种型式，有了一些基本规划，而房屋的风格也逐渐形成。元代成都开始开设“外城”和“内城”，成都城的规模迅速扩大，这也是成都房价开始出现明显变化的时候，而到了明、清时期，房价价格出现大幅波动，主要是由于政治和社会经济变迁造成的。近代，特别是改革开放以后，成都市逐渐发展壮大，房价水平与日俱增，颇具代表性的是2001年至2004年期间房价的“大涨”。
第二章 成都房价趋势
成都房价的走势一直是各个领域密切关注的焦点，那么成都房价究竟是呈现上涨还是下跌的趋势呢？下面我们来看看近年来的走势。
自2020年起，成都房价整体上呈现微涨状态。其中，武侯区、温江区、青羊区、锦江区四大中心城区一直是成都房价的高地。根据公开数据，2010年年初成都核心区房价5500元/平方米左右，到了2018年11月，房价已经接近到了15000元/平方米。不过，2020年春节以来，受新冠疫情和经济下行等多种因素的影响，成都房价有所回落。
第三章 成都房价背后的原因分析
很多人对于房价背后的原因缺乏了解，为了更好地了解房价究竟是受哪些因素所影响，本章我们将详细分析成都房价背后的原因。
首先，是因城市发展和繁荣程度的影响。成都一直是国家重点发展城市，现在也在不断发展，城市化进程加速，居民收入水平持续提高，城市规划和基础设施不断完善，这些都对成都房价起到很大的推动作用。其次，套现的因素和口碑在不断扩大的影响。近几年，成都市场上的楼市都非常火爆，随着2016年全国银行住房贷款利率降低，成都房价逐渐暴涨，市场价也随之快速上涨。最后，成都猛烈的城市发展还会带来高成本的维护和各种隐性成本，这一点是影响成都房价增长的另一个主要原因。
结论
本文从历史数据探讨出发，着眼于成都房价的变迁，分析了成都房价趋势和背后的原因，认为城市发展、套现和隐性成本是成都房价涨幅的主要原因，值得我们进一步关注。
