双拼和联排别墅区别？
定义不同。双拼别墅是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成，联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。
2、价格不同。双拼别墅价格低于独栋高于联排，联排别墅价格低于独栋和双拼。
3、采光面不同。双拼别墅最多可以有三个采光面，而联排别墅中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面。
4、庭院不同。双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，而联排别墅中间户只有前院、后院或者内院，边户和双拼相同。
联排别墅的优缺点
优点：
1、一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率。
2、联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜。
3、叠加别墅一般是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院私密性较强。
缺点：
1、双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。
2、在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹。
3、纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。
双拼别墅的优点有哪些?
1、低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了宽阔的室外空间。
2、低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，又要使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅住宅采光面丰富，双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景，双拼别墅在观景上具有很大的。
4、双拼别墅占地面积小，市场地位为中住宅。与高档人群为邻，彰显高贵典范身份。
双拼别墅 是指只有两栋别墅（面积比独栋小一些）连在一起的；联排 顾名思义，是指有最少三栋别墅或以上（比双拼面积又小一些）连在一起成排，一般最少三联排 四连排，多的话十几栋。一般双拼别墅面积比联排别墅面积要大一些，独栋面积是最大的。所以从面积和价格排序 从高到低就是 独栋〉双拼〉联排。
