引言
房屋作为人们最为重要的财产之一，其继承问题一直是社会关注的重点。为了解决房屋继承中的争议和纠纷，我国制定了相关的法律规定，目前已实行的不动产登记系统也为房屋继承提供了更有力的保障。本文将从法律的角度出发，对我国房屋继承制度进行探究，并试图探讨其实际应用的问题。
第一部分：房屋继承的法律规定
1. 房屋继承的基本原则
我国《民法典》规定，房屋遗产的继承须遵守公平原则，不得侵害合法继承人的权益。具体而言，房屋继承应首先考虑下列情况：
(1) 直系继承人的分配优先级高于旁系继承人。
(2) 同类继承人均享有平等的继承权。
(3) 继承人身份应当是法院或公证处认定的。
2. 继承人的确定
房屋继承自然需要确定继承人。当房屋所有人去世后，其财产将转为遗产，继承人应当依照法定继承顺序进行确定。如依据法定继承顺序确定继承人有争议时，可以再依据法定程序向法院提出申请，由法院认定继承人。近年来，为了规范我国的继承程序，全国各地都设立了公证机构，公证处可以认定继承人，提供了一种更为高效，快捷的继承途径。
第二部分：实际应用的问题
1. 继承纠纷的增加
虽然法律规定相对清晰，但是实际的继承中往往面临各种问题。例如，有的继承人可能因为身处繁忙的工作中或生活的精神负荷大而没有及时处理遗产继承问题，而导致继承纠纷的增加。此外，还会有其他问题，例如房屋权属争议，房屋遗赠证书、遗嘱等的真实性认定等等。
2. 地区差异大
由于不同的地区对于房屋继承的规定有所差异，因此可能会对继承的结果产生很大的影响。例如，在某些地区，房屋继承可能存在三世同堂的情况，而在另一些地区，则不允许三世同堂，这将直接影响到继承人的继承顺序。
3. 继承税的规定
目前，我国暂无统一的继承税制度，各地区的规定不尽相同。有的地区规定了继承税，有的地区则并不规定继承税。由于地区差异的存在，房屋继承势必会遇到不同的问题。
结语
通过本文的探讨，我们可以看出房屋继承在法律规定和实际应用方面存在较大的不确定性和差异性。对于继承人而言，及时咨询专业的律师或公证处，弄清自己的继承权利和义务，可能会在将来减少许多纠纷和麻烦。同时，对于政府部门来说，应当考虑建立统一的继承税制度，完善继承规定，以更好地保护继承人的权益，推动社会公平，促进社会稳定。
