写字楼租赁专员这份工作的待遇和前途怎么样？工作内容？工作压力大吗？

　　你的专业和学历倒是很对口，写字楼租赁就是一种中介公司，好听的说法，你可能负责销售这块，待遇底薪2000多，都是靠提成，至于前途，可以锻炼你的销售能力，将来跳槽，要是光在这个领域发展，没什么前途

　　请问开公司租写字楼要注意什么

　　注意事项有：

　　（一）多了解一下的地理位置和租赁市场情况。

　　如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

　　（二）分析一下自己的需求情况。

　　是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

　　（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

　　因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

　　扩展资料

　　合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：

　　1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）

　　2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”

　　3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

　　参考资料：租房_百科

　　商业写字楼租赁工作怎样?

　　嗯，不，住宅限购迎来大机遇，写字楼租售网站办公派数据分析，写字楼办存量也不少，不光北上广深，包括成都、武汉、西安等等二线城市都是，但租的人也不少，特别是创业公司，正需要写字楼商业地产中介大会作用。

　　写字楼租赁需要注意哪些问题

　　一，想好你自身的定位，如何开始选址工作？

　　清晰的目标是基础。所以，一开始就要明确你的定位，明确你的业务模式和房产目标，快速做出准确决策。

　　你要考虑以下问题：

　　公司是否会按计划增长？

　　对办公地址的地理位置、交通、停车有何要求？

　　对预估场地空间的要求如何？

　　针对优化场地空间结构，技术要求，以及时间和预算等。

　　为了最小化干扰，提高办公场所搜索的效率，你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所，另外也要考虑场地预算和场地规格，并明确选址所需的流程和时间，这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。

　　二，办公选址过程中会涉及到哪些人？

　　办公选址是一个不容小觑的核心工作，你要明确这个过程有可能会涉及到的相关人员。具体参考以下几点：

　　指定单个项目负责人。指定公司内部成员作为项目负责人，单点与你联系，直接向你汇报选址进展。

　　指定项目负责团队。如果你想要将办公选址这件事处理得更为人性化，一开始可以将公司的IT部门、人力资源部门、以及财务部门纳入到选址工作之中，组成一个团队。而这个团队的领导，应该是一个在企业房产和设施部署领域里非常有经验的人。

　　选择靠谱的办公选址顾问团队。一个优秀的写字楼租赁经纪人能够在与初创公司沟通时，快速理解一些特殊需求，帮助找到最适合的办公场地，从而为团队省下最宝贵的时间与精力。

　　秒租，深圳互联网办公室租赁“三大租”平台之一。作为专业的办公租赁平台，旗下优秀经纪人团队，将为您提供最优越的办公选址服务。

　　聘请经验丰富的房地产律师。确保在进行租房谈判以及签约时，你可以保持一定的灵活性，而且也能保障相关条款和条件对你有利，并足够公平。

　　三，办公选址流程应该从什么时候开始最合适？

　　许多人第一次办公选址，可能尚未了解到选址流程可能会耗费的时间成本，容易低估，总认为很容易便可以找到。实际上，如果你想在短短三十天内找到一个独特的办公室，或是一个联合办公场地，绝不是想象中的那么简单。

　　我们先来了解会影响选址进度的因素（不仅限于以下因素）：

　　办公场所规模

　　市场条件和可用性

　　与房东户主的谈判时间

　　办公场所空间规划

　　租赁文件

　　营业许可证

　　装修装潢时间

　　一般来说，如果正在寻找的办公场所面积在100平米以下，并且需求很简单，那么通过秒租平台精准匹配、实看、议价等环节，7-10天内基本可以定下满意的；

　　如果是100-1000平米这个范围，那么就要把时间周期向后延长到10-20天，以确保给自己留下足够的时间来寻找到最合适的办公场所；

　　如果面积大于1000平米，精心考量办公场地的周期将有可能会达到20-30天以上。

　　四，市场上办公场所多样化，有哪些选择，该如何选择？

　　目前的市场上有多种办公场所可供选择，包括写字楼，联合空间，众创空间，孵化器等，租赁方式包括合租，转租，直租等。这时候你就需要结合自身情况：比如预算，租期，对办公环境要求，办公场所性能等去做评估。另外要注意，如果你的租期越长，选择就越多。

　　考虑直接租赁办公场所前，可选择合租办公场所作为替代方案：

　　1.与其他公司联合办公

　　2.加盟企业孵化器

　　3.接受其他公司转租的办公场所

　　事实上相比于直接租赁一块办公场所，上述这些选择的利弊参半，不过它们的优势是非常灵活，租赁期限长度也可以更短，适合那些不确定租赁期限的初创公司。

　　五，办公场所究竟需要多大才合适?

　　按照经验，你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考，当然这里不包括单间的个人办公室面积、会议室、活动室等。下面有几个步骤，或许会对你判断合适的办公场地大小有所帮助：

　　-你可以按照自己的租约期限，预估一下未来公司的人头数量。你当前要租的办公场所，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太死。

　　-寻找一些效率较高的办公场所。比如在办公楼里最好能找一些方方正正的办公室，而不要选择那些角落的地方。要知道在楼层规划和布局时，绝不会有两个完全一样面积的办公室。

　　-在邻近场地寻求终止权利和扩张权利。扩展到邻近的办公场所，不会对你的公司造成太大影响。对企业而言，相邻的办公场地还是不错的。

　　六，市场上选址范围太大，如何缩小自己的选址范围？

　　如果你在没经过思考的情况下走出去看看每一个可能合适的办公场所，这会非常浪费时间。下面为你提供一些关键变量/指标，可以帮助你缩小搜索范围，提高搜索质量。

　　期限：你的租期越长，你的选择就会更多。不过有些初创公司在签了较长时间的租赁合同之后，结果第一年就发现场地无法满足自己的人员需求了。所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个更加灵活的租赁期限。

　　价格：你不必专注在每平米要花多少租金，而是首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费，公共事业费，清洁费，拆迁费，承租人改善，保险费用，家具以及其他费用。这些预算成本费用都要在你的考虑范围之内。

　　布局：你需要明白，在一栋大楼里，绝不会有两个面积完全一样的办公室。

　　便利设施：厨房，休息室，共享会议室，食堂，交通，停车场，网络，卫生间，甚至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。在确定了这些指标后，你可以选择一个靠谱的一站式办公租赁服务平台帮你极速匹配房源，精准到三到四套房源，这时候你只需要去完成精准看房、决策、签合同的环节就可以了。

　　七，该办公场所的停车状况如何?

　　停车成本会占到你预算的一部分。如果你询问户主，他们通常会说，我们的停车场车位足够了。但是你要明确数量，在签合同的时候，你必须亲自到停车场看看，确定自己可以使用的停车位数量。到很远的地方停车会给你的员工和客户带来很多麻烦，成本也不低。

　　八，如何确定办公室的正确位置?

　　办公选址，最大的一个要素就是地理位置。此时你要确保你手下那些关键员工的办公室位置不要距离自己太远。大多数员工都希望自己的办公室位置能足够方便。

　　另外，如果你的办公室会有客户来拜访，那么还需要考虑是否要划出一块较为隐私的区域出来。

　　九，在租赁办公场所时，是否需要准备财务担保书？

　　在如今的办公租赁交易中，多数业主招商在财务担保方面不会有太大的要求，在国内通常是以预付租金或者定金、押金的形式要求租客给予租赁保障；但相对于国内某些大型项目招商和金融类公司，或者经营风险较大的公司可能会有要求。

　　因此你有可能需要准备以下相关资料（任意即可）：

　　纳税申报单

　　银行账单

　　预付租金(银行信用证)

　　以上财务资料，是在业主提出需要预付一些保证金，或是公司创始人的个人担保的时候所需准备的。因为对于他们来说，租房者若能提供一些资质，证明自己的经济条件是有保障的，那么会让房东感觉更放心，也能降低租房者的风险。

　　但是切记，在租赁房屋时如果要为他人提供个人担保证明时，一定要非常小心，因为这很可能会把你的个人资产情况泄露出去。另外一旦你的公司破产，担保人还将承担连带的个人担保责任，其中的风险是非常大的。

　　十：办公选址时涉及到租赁签约，需要准备哪些材料？

　　当你完全掌握以上几个注意事项之后，到了办公场所租赁签约时，你需要准备以下资料：

　　如果你是以个人名义去租赁的写字楼，签约时只需要带上你的身份证即可；

　　如果你是以企业的名义去租赁写字楼，签约时必不可少的是：①企业营业执照复印件；②法人身份证复印件；③企业公章

　　写字楼租赁中介这份工作怎么样？

　　若没有好的中介平台和公司的租赁推广平台没有客户访问的话，就只能看你的楼盘质量了。

　　楼盘质量一般，那字字楼租赁中介可以确定比住宅要难成交一些。

　　俗话说得好，成交数量和成交质量决定了你这份工作的幸福感嘛。

　　最近在找工作，已经通过几家面试，想问一下，写字楼租赁，新房销售，二手房中介，这三个工作，哪个有发展

　　那要看你在什市了，如果在一二市实这三个方向都可以做的，没个中介公司俩不做。但如果是小城市或者中等城市，要看城市近期发展情况，比如一个普通华东华中地区省会，比如南昌合肥这样的，城市大拆迁时期已经过去，城市土地出让和商品房开发热潮也降温了，你这时候做新房销售就踩错节奏了，而类似城市写字楼需求有，但没可能火爆（城市规模太小，三产公司较少）。这样前期新房过多，二手房销售或者转租资源比较多，可以结合学区房销售和租赁来做。如果你是小城市，那看看这个城市是不是在利用优质中学分校噱头拉地皮价格，如果是，说明该城市打算炒作土地出让金价格，跟着会有一系列促进新房销售的政策出台，那就显而易见了。

　　写字楼租赁中介这份工作怎么样？

　　还可以！挺有挑战新