最新二手房交易税费计算方法明细表
1、契税二套房房屋面积≤90平，契税为1％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深二套房和非普通住宅，契税为3％。具体计算税费要按照房屋的评估价来计算，并不是房屋的成交价格来计算的。
2、接下来小编就为大家详细介绍2015年最新二手房交易税费计算方法明细表。二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
3、不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是较早 住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
4、二手房交易税费主要是在二手房交易中，需要向税务部门缴纳的税费，一般是税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中包括有印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、城市维护建设税、契税等。
5、下面为大家分享二手房税费明细表，一起来看看吧。二手房税费怎么算契税契税的根据二手房的面积和是否是首套房而有所不同。
杭州二手房税费一览表
1、二手房交易税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
2、二．卖房人应缴纳税费1．印花税：房款的0.05％。2．交易费：3元／平方米。3．营业税：全额的5％（房产证未满5年的）。
3、杭州二手房交易税费主要有契税、增值税、个人所得税以及其他费用。
4、杭州二手房交易税费主要有契税、增值税、个人所得税、登记费、产权交易费等其他费用。
5、1赎楼罚息；1赎楼短期借款利息；1买卖合同公证费；1抵押合同公证费最新杭州二手房交易费用如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*6%普通住宅满5年(含5年)免征。
6、超过144平或非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年较早 住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
二手房交易税费一览表详细目录
1、\r\n \r\n\r\n买卖二手房税费有哪些\r\n \r\n\r\n印花税，印花税包括了交易印花税和房产证印花税。普通的个人住宅房是免收印花税的，但是其它类型的二手房照样征收，税率为0.05%。
2、二手房交易税费主要有：契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米，买卖双方各承担50%。合同印花税由买卖双方共同缴纳，按总房价的0.05%收取。
3、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
4、买卖二手房税费有哪些？个人所得税 个人所得税由卖家缴纳，如果出售非较早 住房需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%。
5、不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是较早 住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
6、大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费契税 缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
二手房税费一览表是怎样的?二手房首付多少?
有关市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和政策这次都平移过来了，过去征营业税5％，现在改为增值税还是5％。
首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
二手房首付新规二手房首付和一手房首付是不一样，国家是有相关的规定。二手房首付新规包括买卖双方需要承担的税费，还有就是买卖双方确定好的价格。买方：1。
如果是就可以只需要首付30%，否者就需要60%。
如果是就可以只需要首付30％，否者就需要60％。
一般情况下，二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
二手房交易税费怎么算二手房交易费用明细表
二手房交易税费主要是在二手房交易中，需要向税务部门缴纳的税费，一般是税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中包括有印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、城市维护建设税、契税等。
契税：成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
二手房交易 费用明细表： 营业税：(税率65% 卖方缴纳) 根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。
二手房交易费用明细表 购房方支付 契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。
武汉二手房交易税费表武汉二手房交易流程及费用
1、二手房交易的流程？武汉二手房交易税费对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭较早 住房的，减按1％税率征收契税。
2、个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭较早 住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3、资金托管完成后，双方提交房地产业务受理单，进行二手房买卖登记。这里不动产登记部门将收取如下费用：登记费50元(住宅)；手续费3元/平方米；工本费一本免收，两本以上10元/本；印花税5元/本。土地收益金(房改房、经适房等)。
4、②担保费：贷款金额的1％。过户流程：二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
5、由买方承担。印花税：二手房买卖双方各缴纳成交价万分之五作为印花税，自2009年起国家暂免征收；非住宅房屋按0.1%征收；营业税：购买不满5年者，需缴纳成交价5%的营业税。
