使用面积率计算公式？
套内使用面积÷套内面积＝使用面积率
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套内面积63平套内使用面积多少？
套内面积63平方米，套内的净使用面积应该是约55平方米。得房率是70％，公摊是24％。这是一个中型两室，也可是一个局促的小三室。购房面和78平方米。在这样的净面积中做三室应是特殊需要方可，不然分隔太多墙体，各功能区都过小，不好使用。
建筑物(商铺或住宅)分建筑面积与套内面积，套内面积，即实际使用面积，因此使用面积为63平。
