商铺买卖流程详细步骤？
商铺买卖流程已详细步骤如下：
1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门** 好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。
商铺合同一般签几年？
现在商铺合同房东和租客都是一般签订合同在三年左右。因为考虑到租客房子的装修和添加设备等等，租一年不划算。所以要租起码三年左右。
商铺备案合同要多久才能下来？
七个工作日内
普法内容 备案合同一般在七个工作日内下来。我国法律并没有对备案手续需要花费的时间做出具体性规定
一般来说，备案合同会在与商家签订后2个月内下达，但可能会因为各地工商局的审核时间不一致而有一定延迟，建议及时和当地工商局耐心等候。
