贝壳租房在线签约多少服务费？
贝壳租房正常在线签约收服务费的数额为一个月的租金，由租赁双方共同承担，一家一半。南京市房管局和物价局针对二手房租赁有着目前的规定，就是经纪公司在完成整个租赁交易流程后，可以按照要求收取交易房屋的一个月租金，特殊情况的，需要三方协调解决。
首先我个人在贝壳上找房、线上看房及选房都是无须支付其中介费的，不过如果你在其上达成租房协议的话，那么就需要支付租金的2.5%~25%给贝壳，作为租房的中介费，虽然相比其他房产中介费会高一些，但是它的口碑和房源都相对好一些。
而贝壳上海链家最近推出了新的租赁新模式：首先不会收取租客中介费，也不会把中介费加到租金或者其他地方。
不过当业主把房子挂上去时，需要选择付70%和100%佣金这两种模式。
70%这种模式中介费包含委托和租管服务：
挂牌初免费2小时保洁，3小时内vr拍摄，租赁期间免费维修家具家电，一对一管家60秒响应，30分钟和3小时内上门解决。
还有就是60万家财险，租客居住期间意外损伤或者房屋内外部件掉落损伤他人，以及其他只要是业主方责任的，60万家财险都有涉及。
而100%模式中介费多了一条快租服务，6000以内的，承诺15天内出租；6000-10000的一个月，10000以上的45天内出租。在承诺期间如果未能成功出租的，赔付15天房租（挂牌价）
上海如何租房子最快最有效？
上海租房子最亏最快最有效的方法肯定还是找中介去，租房是相对来讲最快的，因为毕竟他们有很多房源，而且可选择性也比较多，当然了，选择中介也是比较重要的，如果说找到黑中介，那就比较麻烦了，相对来说还是要找正规中介租房子的话，可能会最快，而且也可以选择性多一点
上海租房哪个网站比较靠谱？
一些大的房屋中介网站都比较靠谱，比如链家，中原地产，我爱我家，太平洋房屋等，这些网站上的房屋信息真实可靠，房源也多，也会有专人与你对接带你看房等。
58同城、咸鱼等网站也会有房屋出租信息，但是鱼龙混杂，房源杂乱，需要你自行去了解真实情况。
58和赶集也是有靠谱的，只能说平台不同，发布的人群也不同。\r 58和赶集这上面，有一部分是房东自己发布的，为了省去中介费，这种的你可以电话联系问一下是不是房东自己，是的话可以约见面，这种确实可以把中介费省去。\r 但是58和赶集上面也有一部分是图片和事实不符合的，这种你要自己分辨。\r 比较常规也较靠谱的，就是找中介。房源信息可靠，图片真实，价格都标的清楚，但是会有中介费，现在一般中介费都是双方各35%。\r 现在中介比较常见的链家，我爱我家，中原，Q房，都还可以，他们的APP上面看房子也方便。\r 现在年轻人比较流行的还有就是自如这种，房子装修都还可以，然后是合租，就是一个人一间房间，但是会有人帮忙打扫，东西坏了打个电话就有人来修，基本不用自己操心。这种房租会较高，但是住的舒心。\r 看你想住什么样的，房租承担多少。\r 祝顺利。\r
上海房屋中介排名前十？
一、上房置换
金丰易居旗下,靠前 地产中介品牌,上海房产中介行业较早创立者 发起式股份制企业,房地产经纪业领先品牌,上海房屋置换股份有限公司。
二、太平洋房屋
太平洋房屋，创立于1985年台湾,房地产中介经纪行业领先品牌,知名房地产中介机构,靠前 地产中介品牌,上海太平洋房屋服务有限公司。
三、满堂红
满堂红，广州市著名商标,靠前 地产中介品牌,全国性房屋流通综合服务商,华南地区极具影响力的房屋中介品牌,满堂红(中国)置业有限公司。
四、我爱我家
我爱我家，国内著名房地产综合服务机构,房地产经纪行业领先品牌,靠前 地产中介品牌,中介经纪创新企业,北京我爱我家房地产经纪有限公司。
五、富辉煌
合富辉煌，最早从事房地产顾问服务的企业之一,靠前 地产中介品牌,上市企业,地产服务行业著名品牌,合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司。
六、中原房产
上海房产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性，流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。 中原CENTALINE，创于1978年,房地产代理服务领域领先企业,靠前 地产中介品牌,香港服务名牌,房地产代理行业极具规模型企业,中原集团有限公司。
七、智恒房产
智恒房产，国内最早的房屋连锁中介企业之一,靠前 地产中介品牌,国内较具影响力的地产中介服务品牌,上海智恒加诚房地产经纪有限公司。
八、上海信义房屋
信义房屋，成立于1981年台湾,极具影响力的房屋中介连锁服务品牌,靠前 地产中介品牌,上海出色的/卓越的/优异的/杰出的 服务商标,上海信义房屋中介咨询有限公司。
九、21世纪不动产
21世纪不动产，于1971年美国,全球最大房地产综合服务提供商之一,靠前 地产中介品牌,北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。
十、顺驰Sunco
顺驰Sunco，中国领先的房地产综合服务提供商,靠前 地产中介品牌,全国性大型房地产连锁服务品牌,顺驰(中国)不动产网络集团有限公司
上海租房流程和费用？
上海租房一般都是在房屋中介里面找到合适的房源，然后看房交定金，如果确定租房的情况下，还要付百分之五十的房屋中介费用，说实话太贵了，还有一些是小区里面的公告栏那里有免费的房屋出租信息，当然不是所有小区都有，那是二手房东贴的
上海租房找正规的中介公司，签合同付定金，费用是交三押一
