净残值率国家是如何规定的？
1、外资企业:
根据相关规定:
外资企业固定资产残值率一般为10%;
固定资产按照直线法计算的折旧,准予扣除.
企业的固定资产由于技术进步等原因,确需加速折旧的,可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法.
企业应当根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的预计净残值.固定资产的预计净残值一经确定,不得变更.
企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产,应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧.
2、内资企业:
根据相关规定:
固定资产残值比例统一为5%.
残值比例在原价的5%以内,由企业自行确定。
内资企业残值率是原值5%以内由企业自行合理确定。外资企业残值不低于原值的10%，需要少留或不留残值的，应经当地税务机关批准。不按规定的，不得在税前抵扣。
①关于固定资产的残值率《企业会计准则4号—— 固定资产》有如下规定：第十五条：企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。但是，符合本准则第十九条规定的除外。 第十六条企业确定固定资产使用寿命，应当考虑下列因素：
(一)预计生产能力或实物产量;
(二)预计有形损耗和无形损耗;
(三)法律或者类似规定对资产使用的限制。
②实务中残值率一般按不高于5%确定，但是没有文件具体规定，之前有国税发的文件要求不高于5%，但是此文件已经作废。
③《企业所得税税法实施条例》第五十九条规定：固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
外资企业：根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第三十三条的规定，外资企业固定资产残值率一般为10%。
房屋预计净残值率怎么算？
房屋预计净残值率是指房屋使用寿命结束后，其预计剩余价值与原值的比率。计算方法可以根据房屋的使用寿命、折旧方式和折旧年限来确定。一般来说，可以使用直线折旧法或加速折旧法来计算房屋的折旧值，然后将折旧值除以原值，得到预计净残值率。
例如，如果房屋原值为100万，使用寿命为50年，采用直线折旧法，每年折旧2%，则预计净残值率为(100-2*50)/100=0.0.
房屋预计净残值率是指在房屋使用寿命结束时，其净残值与原值的比率。计算方法为：预计净残值率 = 预计净残值 ÷ 原值。其中，预计净残值是指房屋使用寿命结束后，根据市场价格估算的房屋剩余价值；原值是指房屋购买时的价格。净残值率的高低直接影响到房屋投资的收益率和风险。因此，在购买房屋时，需要充分考虑房屋的使用寿命和市场价格变化等因素，综合评估预计净残值率，以确保投资的利益最大化。
房屋预计净残值率是指房屋在一定时间内，预计的残值占房屋原值的比例。净残值是指房屋在使用寿命结束时，预计仍具有的价值。房屋预计净残值率可以帮助房东或投资者评估房屋的投资价值、出租回报率等。
计算房屋预计净残值率的公式如下：
房屋预计净残值率 = 房屋预计净残值 ÷ 房屋原值 × 100%
房屋预计净残值是指房屋在使用寿命结束时，预计仍具有的价值。预计净残值可以根据房屋的预期使用寿命、维护成本、市场趋势等因素进行估算。一般来说，房屋预计净残值会随着使用时间的增加而逐渐降低。
房屋原值是指房屋在建成时或购买时的原始成本。房屋原值包括了土地成本、建筑成本、相关税费等。在计算房屋预计净残值率时，需要知道房屋原值的具体数值。
需要注意的是，房屋预计净残值率和房屋原值可能会受到市场波动、政策调整、自然灾害等多种因素的影响。因此，在计算房屋预计净残值率时，需要考虑这些因素的影响，并根据实际情况进行调整。
请问净残值率是什么?怎样计算出来的？
资产的净残值是指资产报废时预计可收回的残余价值扣除预计清理费用后的余额。
净残值率一般按资产原值的3%～5%确定.净残值率低于3%或者高于5%的,由企业自主确定,报主管财政机关备案。
净残值预计-预计净残值/预计净残值一般怎么算？
“1”在这里代表100%，（1-预计净残值率）=净值率。预计净残值率是指资产报废清理收回的价值占该资产原值的比率。举个例子你就明白了：某一固定资产的原值为100000元，残值率为5%，预计使用年限为5年，则该资产的年折旧率为：[（1-5%）/5]*100%=19%年折旧额=100000*19%=19000（元）
