验房须知:验房前需要做的准备工作
准备验房工具验房的时候大家可不要空着手去，而应该提前准备一些验房工具，一般情况下，购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。
验房都需要什么垂直检测尺它的主要功能是检测房屋的墙面、瓷砖等地方的垂直度、水平度和平整度，是验房必备工具。多功能内外检测尺它主要用在检测物体上的内外直角的偏差，还有普通平面的垂直度和水平度。
新房验房注意事项在验房时，购房者要看看其楼地面是否平整，这时需要准备好长尺，在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。
在验房前要对卫生间进行闭水试验，要求开发商提前放水，方便验房时直接测试，闭水试验一般为二十四小时。可以自己进行闭水试验，也可以让装修施工队到现在进行。
验房要准备的工具房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。卷尺：用来检查房屋净高等。验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。网球：用来检查排污管道有无障碍物。
签署房屋交接书：购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
上海房屋质量检测找哪家？
上海城安房屋质量检测有限公司是一家专业的房屋质量检测机构，拥有一支技术精湛、经验丰富的检测团队。公司严格按照国家有关质量检测标准，结合现场检测状况，准确、客观地进行房屋质量检测，为客户提供可靠、专业的检测报告。
上海室内环境质量检测中心 地址：上海市梅岭北路400号，电话：800-820-0328。上海市工业微生物研究所检测中心 地址：上海桂平路353号，电话：021-64822988。
上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站、上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站都有司法鉴定资质。
上海宝冶工程技术有限公司（原上海宝冶工程技术公司）隶属于世界500强企业中国冶金科工股份有限公司，是集检测监测、特种施工、装备制造、设备检修、新型建材于一体，提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商。
上海既有的房屋质量检测单位总共就十来家，现在开展业务且认真做的更少。上海这方面管的还是挺严的！杨浦区也不远，只要检测单位在上海市区就可以了啊。
上海宝冶工程技术有限公司 上海宝冶工程技术有限公司是房屋检测，灌浆料，焊接工艺评定的优良服务提供商，提供全新优良的宝冶新型焊接结构渣罐等系列服务。
收房验房流程?收房验房时要知道什么?
收房验房的流程：通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去处理有关手续；按有关规则，如购房者在约守时刻内没有到指定地址处理有关手续，则通常被视为开发商已实习将该房交给买家运用。
房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
收房验房流程？好好读购房合同。通常，开发商如果没有延迟交房时间，那么会在交房的前一周左右短信通知你具体什么时间去收房。
强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。验房收房的流程是什么？开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。
