写字楼的房租发票的税点怎么征收？
营业税为5%、房产税12%等附加税费，共计要近20%税收。
写字楼出租要交哪些税
1、营业税
出租房屋月租收入在800元以上的，缴纳营业税。
2市建设维护税
个人在缴纳营业税同时，缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
3、教育费附加
个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。
4、房产税
个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。
5、印花税
个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
6、个人所得税
个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。
写字楼出租的所得税税率是多少
以上回答都很不也值得我学习。
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这里列举了所得税，还有其它出租写字楼容易涉及得问题。
环境好，交通好的小型办公室、性价比高的？
广州天河区写字楼租金是出了名的贵，毕竟要享受CBD的各种便利，就付出相应的代价。在茫茫的租赁信息里找到适合自己公司的办公室，还真是一件费心费力费钱的事。
1.使用成本高
首先，虽然天河区的写字楼很密集，但地处核心商圈，本身租金就高。其次，正因为入驻天河区的公司很多，写字楼不够用，所以我们需要中介去帮忙寻找和推荐，这样就不得不付一笔不小的中介费。最后，多数传统写字楼，搬进去之前还需要自己重新装修布置，这又是一笔不小的支出，而且一点都不省心。
2.选择成本高
在空间方面，一开始租小了担心很快就不够用，租大了在天河区这种高成本的地方太浪费。是要做好短时间内频繁搬迁的准备，还是承受工位空置的空间和资金浪费？两难的选择。
在时间方面，就算花钱找了中介，也需要花大量时间去现场细看、挑选，要是没请中介，就更加不用说了。而且，即便花了时间，也未必就能找到跟自己公司的计划搬迁时间吻合的写字楼办公室。
3.办公环境的取舍
天河区写字楼那么多，各有优缺点，办公环境也相差很大，在有限的预算之下，很难找到一个各方面都满足公司和同事需求的办公室，有的环境好但交通便利性差些，有的交通不错但是没什么吃的，有的饮食便利但租金太高......
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租国贸这边开发商的写字楼，租赁合同可以自己出么还是必须要用开发商的合同？
都是可以的，只要合同公平公正，双方都认可，就可以盖章生效
写字楼租赁税率是多少
个民，按3%的税纳营业税。
个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。
个人出租商住两，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。
个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。
印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。
个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。
租赁写字楼需要交什么税，应该注意什么事项
第一、写字楼房租发票的内容和各自占的比重:
营业税5%,城建7%,教育3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花税千分之一,以上共计17.7%。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率。合计低的不到20%,高的可达到30%。
第二、写字楼房租发票怎么开?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票：
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。在开税务发票的时候到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件。
第三、在租赁写字楼的时候注意事项:
首先租赁情况。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。
其次明确物业管理费用:物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。特别的,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费。
最后写字楼办公涉及到的车位问题:停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用
