近年来，随着人口的不断增多和城市的不断扩张，郫筒二手房市场也呈现出了一定的增长趋势。收入增加以及城市化的过程都催生了更多的购房需求。本文将从成交量、房屋平均价格、政策变化三方面来分析郫筒二手房市场的现状。
## 成交量持续上升
郫筒二手房市场成交量在去年秋季迎来了较大的增长，随着新冠疫情的逐渐缓和，市场情绪逐渐回暖。在此后的几个月中，成交量增长的势头还在持续。此外，政府在近期也放宽了对于购房限制的政策，这也进一步激发了个人购房需求。相比于楼市调控前相较低迷的市场情况，目前的市场持续走强。
## 平均房价上涨
除了成交量持续走强外，郫筒二手房市场的房价也在持续上升。根据数据统计，目前郫筒商业中心的二手房均价已上涨到约18000元/㎡，这包括了市区居民区的房屋以及一些高档社区的住房。然而，价格上涨的一个主要原因是供不应求的问题。随着成交量的不断增加和房源的相对短缺，自然而然就会促使房价上涨。
## 政策变化对市场影响
近几年，针对楼市的调控政策逐渐紧缩。政策的调整不仅仅影响房价的走势，还会直接影响到销售的数量。根据国家统计局的数据，2019年全国商品房销售面积也下降了2%左右。政策对房屋市场的影响，实际上也一直都是市场调控的手段之一。虽然相比于购房市场的整体影响，政策的影响因素非常多，但是在整个调控机构的布局中起到了不可替代的作用。
总体而言，郫筒二手房市场的发展势头值得期待。目前的成交量和平均房价都在高速增长。然而，市场处在一个供不应求的局面，政策调控的因素也可能对市场造成重大的影响。把握好市场机会，选择好的房屋作为投资，才是保持高收益的关键。
